Casa en Umbertide, Italia, 1 042.25 m²

Ubicado en la tranquilidad de las colinas de Umbría, este encantador pueblo histórico, desarrollado alrededor de una torre militar del siglo XVI y meticulosamente restaurado en 2016, ahora se erige como una prestigiosa propiedad hotelera en pleno funcionamiento. Sus aproximadamente 1.200 metros cuadrados de espacio interior se desarrollan dentro de una finca privada de 4 hectáreas, rodeada de cuidados jardines y olivares centenarios. El complejo consta de seis residencias independientes: cuatro casas interconectadas en el cuerpo central y dos cabañas, con un total de 15 habitaciones, todas equipadas con aire acondicionado y 15 baños. Cada unidad cuenta con una entrada privada, cocina totalmente equipada, salas de estar luminosas y espacios privados al aire libre. Los interiores son cautivadores, ya que la restauración centrada en la conservación ha realzado los elementos típicos de las casas de campo tradicionales de Umbría, como los antiguos suelos de terracota, los techos con vigas de madera restaurados, las paredes de piedra y las representativas chimeneas originales. Cada habitación combina armoniosamente un ambiente histórico con el confort contemporáneo, creando un equilibrio perfecto entre hospitalidad, funcionalidad y encanto. El diseño del pueblo conserva intacta su huella medieval: logias arqueadas, terrazas con vistas al valle, patios de piedra y escaleras antiguas crean una atmósfera sugerente y teatral, ideal para experiencias de hospitalidad exclusivas. La joya de la propiedad es la capilla de Santa Lucía, que data de 1707, impecablemente conservada y restaurada, actualmente utilizada para ceremonias íntimas y bodas. Completan la finca un encantador jardín que conduce a una piscina panorámica con solárium, barbacoa y zonas de relajación rodeadas de vegetación, una pista de tenis para restaurar, un gimnasio y una amplia zona de aparcamiento cubierta equipada con paneles fotovoltaicos de 10 kW. Se puede acceder a todo el complejo a través de un camino privado con puerta automatizada que conduce a la característica plaza interior pavimentada con terracota.Actualmente, el pueblo opera con éxito como un refugio boutique de lujo, ofreciendo alquileres a corto plazo y estancias exclusivas con alta rentabilidad.
La propiedad, accesible a través de un camino privado con puerta automatizada, ofrece un estacionamiento techado con un sistema fotovoltaico de 10kW y servicios independientes para cada unidad, todos ya conectados a servicios públicos como agua, electricidad, calefacción GPL y conexión a Internet. Todas las habitaciones están equipadas con aire acondicionado. El suministro de agua está asegurado por la red municipal y hay dos pozos para riego. También cuenta con una piscina con solárium, una cancha de tenis (que necesita renovación), un gimnasio, espacios para barbacoa y zonas de relajación.
La propiedad fue completamente restaurada en 2016 utilizando materiales de alta calidad: mampostería de piedra vista tanto en el interior como en el exterior, vigas de madera antiguas, baldosas de terracota originales y suelos de terracota hechos a mano. Las chimeneas de época son totalmente funcionales. La capilla de Santa Lucía ha sido restaurada y está disponible para ceremonias privadas.
La propiedad se presta a múltiples usos; Actualmente, con sus 4 amplios apartamentos y 2 cabañas, alberga un negocio de hostelería de alto nivel ya establecido, que cuenta con una clientela fiel y excelentes críticas. También es ideal como lugar para eventos y ceremonias privadas, otra actividad constante, gracias a la encantadora capilla de Santa Lucía. Al ser un pueblo pequeño, también es una opción interesante a considerar como un proyecto compartido entre amigos o familiares para crear un paraíso privado a un paso de todos los servicios. Finalmente, representa una excelente oportunidad para uso residencial tradicional, con potencial para generar ingresos por alquiler de parte de la propiedad.
La aldea está situada en una posición panorámica y tranquila, a sólo unos minutos de Città di Castello y Umbertide. Se puede llegar a Perugia en sólo 40 minutos, así como al oasis del lago Trasimeno. Asís y Cortona están a unos 50 minutos.Florencia y Roma están a aproximadamente una hora y media en coche. El aeropuerto internacional de Perugia está a unos 40 minutos.
El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada activo. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de interés genuino en la propiedad.
Propiedad registrada a nombre de una empresa; el vendedor está disponible no sólo para la venta del inmueble sino también para la transferencia de todas las acciones de la empresa.