Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La propiedad se encuentra en una posición privilegiada y panorámica en el corazón de Umbría, entre Perugia y Gubbio, y se accede a ella a través de un camino privado sin asfaltar de sólo 800 metros, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. La histórica casa de campo, que data del siglo XVIII, se abre a una extraordinaria vista de 360 grados que abarca colinas, bosques y un horizonte infinito, ofreciendo un entorno natural de rara belleza en cada estación.
El edificio está distribuido en dos niveles con una superficie total de aproximadamente 390 m² y conserva plenamente el encanto de la arquitectura rural tradicional de Umbría, con paredes de piedra natural expuesta e interiores espaciosos y llenos de luz. La distribución interna está bien equilibrada e incluye una gran sala de estar con chimenea tradicional, ahora reemplazada por una eficiente estufa de leña, un comedor, cinco dormitorios y cuatro baños, dos cocinas y un estudio. Aunque la estructura se ha reforzado con intervenciones modernas, los interiores se han mantenido deliberadamente simples, dando a la propiedad un carácter distintivo que deja a los visitantes gratamente sorprendidos y encantados. Dado el nivel de renovación, la casa de campo ofrece hoy un amplio margen de personalización según las necesidades del futuro propietario, al mismo tiempo que es inmediatamente habitable, ya que está conectada a todos los servicios públicos.
La propiedad se completa con más de 36 hectáreas de bosque, un jardín privado en terrazas distribuido en tres niveles con vistas a un panorama impresionante, una dependencia adicional de aproximadamente 22 m2 fácilmente convertible en anexo para invitados, un depósito de recogida de agua de hormigón que, con un cambio de uso previsto, podría convertirse en una sorprendente biopiscina panorámica y tres pequeños lagos utilizados para fines de riego.
La granja, de fácil acceso a través de una carretera rural de uso público de sólo 800 metros, cuenta con todos los servicios públicos. La calefacción la proporcionan radiadores de GLP, además de dos estufas de leña. La propiedad está equipada con un sistema séptico con riego subterrátejado fue completamente reformado en 1997 y aislado con poliuretano de 4 cm. Completan la propiedad un tanque de recogida de agua de 11x6 mt, fácilmente convertible en biopiscina, una cisterna de almacenamiento de agua de 400 litros y 3 estanques de riego que dan servicio al terreno de la finca.
Esta propiedad, completamente restaurada en 2007 con gran atención y cuidado por parte del propietario, presenta acabados de alta calidad con un estilo absolutamente único. El suelo es en parte de terracota, en parte de piedra y en parte de parquet, lo que confiere a los interiores una atmósfera cálida y auténtica. Las ventanas y puertas son de madera con cristal laminado de seguridad, con perfiles extremadamente estilizados que permiten que la luz natural inunde todas las estancias.
Externamente, la propiedad presenta una fachada de piedra típica de las casas de campo de Umbría, con una distribución verdaderamente única: en la planta baja, una pequeña galería divide la casa de campo en dos, permitiendo el acceso al lado opuesto y abriéndose a una vista panorámica infinita.
Puede que sea necesario actualizar las dos cocinas y el baño del primer piso para que cada espacio sea realmente cómodo.
En general, el estado de conservación es bueno, con acabados interiores de calidad y una estética que realza la naturaleza y la historia del lugar, ofreciendo un entorno único, auténtico y encantador.
Gracias al generoso tamaño del edificio, el extenso terreno y la posición panorámica, Casale della Scienza se presta a múltiples usos. Es ideal como prestigiosa residencia privada para quienes deseen vivir inmersos en la naturaleza, así como como encantadora propiedad hotelera, agroturismo o casa de vacaciones de alta gama. De hecho, los dos dormitorios de la planta baja, ambos con baño propio y acceso independiente, han sido utilizados como B&B por los actualesanexo de 22 m² situado en la terraza que separa la casa de la piscina, ya preparado para un baño interno, se puede convertir fácilmente en una dependencia para invitados, un gimnasio, un estudio o una casa de la piscina.
La propiedad está situada en una zona tranquila y privada en las colinas de Gubbio, en un entorno de gran prestigio y encanto histórico en el corazón de Umbría. El acceso es fácil y está rodeado de vegetación, lejos del ruido y del tráfico, estando las principales vías de transporte a aproximadamente 11 km. El entorno ofrece vistas panorámicas de un típico paisaje rural, con colinas y vegetación mediterránea. Gubbio y Pierantonio se encuentran a unos 30 minutos en coche, al igual que el castillo de Antognolla con su famoso club de golf. Perugia está a 36 minutos, mientras que el aeropuerto internacional de Umbría "S. Francesco d'Assisi" está a sólo 30 minutos.
Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, una debida diligencia técnica que permite una comprensión detallada del estado urbanístico y catastral de cada activo. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente al expresar interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un particular.
