Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Esta espléndida propiedad con casa de huéspedes, ubicada en Terranuova Bracciolini, está inmersa en la tranquilidad de la campiña toscana sin dejar de estar cerca de todos los servicios principales y de fácil acceso. La villa principal, de aproximadamente 400 m², está distribuida en dos niveles. En la planta baja se despliega una zona de estar amplia y luminosa: la sala de estar triple, realzada por grandes aberturas y acceso directo al pórtico exterior, confiere a la vivienda un carácter único y una habitabilidad excepcional. En el mismo nivel se encuentra una cocina con una encantadora chimenea de piedra, un comedor, una sala actualmente utilizada como gimnasio, un baño de visitas y una habitación adicional con zona de estar, ideal como espacio de relajación o estudio.
Subiendo al primer piso por una escalera interior se llega a una zona que fácilmente podría convertirse en una segunda unidad residencial independiente. Este nivel ofrece una luminosa sala de estar con chimenea de piedra y dos balcones, una cocina totalmente equipada y una zona de dormitorio que consta de tres dormitorios y dos baños.
Junto a la villa se encuentra un antiguo granero renovado de aproximadamente 70 m², distribuido en dos niveles y que actualmente se utiliza como laboratorio de miel y espacio de almacenamiento. También hay un edificio adicional utilizado como lavadero y área técnica, completo con un pequeño baño.
La propiedad se ve reforzada por un refugio para caballos y un espacioso establo de aproximadamente 160 m2 de la reconocida empresa “Rinco”, líder en el sector ecuestre, que cuenta con cuatro boxes existentes y ya preparados para albergar hasta diez caballos.
La villa está rodeada por un impresionante terreno de 17 hectáreas, con extensas praderas perfectamente adaptadas para la creación de potreros, un olivar con aproximadamente 300 árboles que producen un excelente aceite de oliva orgánico y unas 5 hectáreas de bosque que completan este entorno natural de gran encanto.
La propiedad está equipada con todos los servicios públicos.Cuenta con un sistema fotovoltaico de 10 kWh con 20 kWh de almacenamiento, así como un sistema solar térmico para agua caliente sanitaria, sistemas que aseguran la autosuficiencia energética de la propiedad. Durante las obras de renovación también se restauró y aisló el tejado. El suministro de agua está garantizado por un pozo privado, mientras que la calefacción se realiza mediante estufas de pellets. Las comodidades se completan con aire acondicionado, sistema de alarma y portón eléctrico.
La propiedad fue completamente restaurada en 2010 con gran atención al detalle, preservando el encanto de las características rústicas tradicionales toscanas, como suelos de terracota y vigas de madera vistas, perfectamente integradas con soluciones modernas centradas en la eficiencia energética.
Ideal para aquellos que desean vivir en estrecho contacto con la campiña toscana, en un entorno auténtico y privado, esta propiedad se adapta perfectamente al desarrollo de una empresa ecuestre de alta gama. centro o la creación de una residencia privada exclusiva, diseñada para aquellos que desean dedicar espacio, cuidado y calidad a su pasión por los caballos.
Tenuta Caval Donato está a poca distancia de Terranuova Braccioli (3 km), ofreciendo todos los servicios y comodidades.
Otros destinos de fácil acceso son Montevarchi (8 km) y Arezzo, a aproximadamente 30 km.
Los aeropuertos más cercanos son Florencia, a unos 50 minutos, y Perugia, a aproximadamente 1,5 horas en coche de la propiedad.
Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, una debida diligencia técnica que permite un conocimiento profundo de la planificación urbana y del estado catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de manifestar interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un particular.
