Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Imponente propiedad histórica ubicada en el corazón del valle de Niccone, en una posición panorámica en la ladera con impresionantes vistas abiertas sobre las colinas de Umbría.
El edificio, que data del año 1163, está distribuido en cinco niveles. Las fachadas de piedra local y las ventanas con parteluces dan testimonio del valor histórico y arquitectónico de la propiedad. La superficie comercial total es de aproximadamente 1.700 m2, ideal para un proyecto de restauración a gran escala. En el exterior hay un jardín en terrazas de unos 1.600 m², bien orientado y soleado, con proyecto aprobado para la construcción de una piscina.
Los interiores son espaciosos, luminosos y abiertos, y están completamente por diseñar; Las particiones internas están completamente ausentes, condición que permite concebir completamente los espacios según el gusto y las necesidades personales. La propiedad carece de sistemas tecnológicos que funcionen (calefacción, electricidad, plomería y alcantarillado), lo que ofrece la oportunidad de una remodelación integral, también con un enfoque en mejorar la eficiencia energética.
Las generosas superficies permiten la creación de numerosas habitaciones, incluidas áreas compartidas y unidades privadas, lo que hace que la propiedad sea particularmente adecuada como instalación hotelera de alto nivel (relais con encanto, hotel boutique, hospitalidad de lujo), así como una residencia privada distintiva y prestigiosa.
El paisaje circundante es de excepcional calidad, libre de cualquier perturbación; desde las ventanas sólo se pueden admirar colinas, bosques y, desde los pisos superiores, incluso el lago Trasimeno.
La orientación sur asegura que la luz natural que entra por las ventanas sea cálida y envolvente. La proximidad a Umbertide garantiza conexiones rápidas a los principales servicios e infraestructuras depropiedad de valor histórico e inmobiliario excepcional, con un importante potencial de mejora tanto en el sector residencial como en el de turismo-hotelería en el corazón de Umbría.
Esta propiedad, al ser un lienzo en blanco, ofrece la oportunidad de instalar sistemas que utilizan soluciones modernas y sostenibles, con un potencial significativo para adaptar los servicios a las necesidades contemporáneas en términos de eficiencia, seguridad y comodidad de vida.
El edificio, que data de 1163 y de importante valor histórico y cultural, se encuentra actualmente en un estado bruto, lo que permite total libertad en el diseño y rediseño de los espacios interiores.
Los trabajos de renovación se detuvieron en 2004, dejando un edificio estructuralmente seguro con pisos, escaleras y un hueco de ascensor, así como provisiones para sistemas de plomería.
Externamente, la estructura está en excelentes condiciones gracias a las renovaciones realizadas a principios de los años 2000. Las fachadas, realzadas por ventanas biforas originales en los cuatro lados, están hechas de piedra arenisca local, preservando intacto el carácter antiguo del edificio.
En cuanto a los interiores, el proyecto preveía 6 habitaciones por piso, incluidas 3 suites, para un total de 18 habitaciones. En la planta baja, con un amplio espacio disponible, concretamente en la antigua iglesia, se previó un restaurante gourmet, un salón de banquetes y un bar salón con vistas al jardín.
El jardín se planeó para incluir una piscina, mientras que el nivel del sótano se diseñó para albergar la recepción y un spa con acceso directo al jardípropiedad es ideal para un meticuloso proyecto de restauración, capaz de transformarla en un establecimiento hotelero de lujo, respetando y valorizando el contexto histórico y arquitectónico en el que se encuentra.
El importante tamaño, más de 1600 m² en múltiples niveles, y la distribución de los espacios hacen que la propiedad sea especialmente adecuada para el desarrollo de un establecimiento hotelero de alto nivel, como un relais de charme, un hotel boutique o un B&B de lujo, con la posibilidad de alojamiento exclusivo y eventos privados. También podría ser interesante un proyecto de residencia "colectiva", creando múltiples apartamentos privados manteniendo las zonas comunes.
La propiedad ofrece una posición elevada y soleada, situada en el centro de la plaza principal de Preggio, un pequeño pueblo de Umbría, romántico y encantador, ahora habitado por unas pocas docenas de residentes. En términos de distancias, Perugia está a sólo 40 minutos, Umbertide a 25 minutos y el aeropuerto "S. Francesco d'Assisi" a 50 minutos.
Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, una debida diligencia técnica que permite conocer en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de manifestar un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una empresa.
