Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Esta parte de una masía rústica restaurada que data del siglo XIX se encuentra armoniosamente situada en la evocadora zona del municipio de Tuoro sul Trasimeno, en la zona de Vernazzano, provincia de Perugia, Umbría. La propiedad destaca por su ubicación estratégica, a poca distancia del lago Trasimeno y con excelentes conexiones con las principales carreteras. La residencia ofrece un buen equilibrio entre privacidad y vida social, garantizando un entorno tranquilo sin aislamiento. Entre otras cosas, la casa se encuentra justo debajo de la histórica torre inclinada del antiguo pueblo de Vernazzano, un lugar único y hermoso para visitar incluso a pie.
Esta parte de la masía se distribuye en tres niveles, con entrada independiente y dividida en seis estancias, organizadas con funcionalidad y eficiencia, y dotadas de todos los servicios. El edificio se distingue por características históricas tradicionales, realzadas por una reciente renovación completada en 2012 que no involucró las estructuras de carga, lo que le dio a la casa una buena calidad de vida y un buen estado de conservación.
En el interior, la distribución de las estancias es racional y confortable, con soluciones clásicas como arcos y ventanas de dimensiones moderadas. El salón principal con cocina americana le da la bienvenida con un ambiente cálido y tranquilo, realzado por acabados de yeso y suelos de terracota, mientras que la típica chimenea tradicional de piedra y ladrillo presenta acabados cuidadosamente ejecutados y buenos sistemas, ideales para la vida cotidiana. Los baños están rematados con azulejos esmaltados en tonos cálidos, que realzan los espacios sin abrumarlos en la primera planta sótano, mientras que en la primera planta hay pavimento decorativo de gres hidráulico así como revestimiento de paredes en la muy espaciosa ducha y un lavabo antiguo.
Los sistemas fueron revisados y completados en 2012.
El sistema de alcantarillado fue inspeccionado y mejorado hace más de cinco años, asegurando la eliminación adecuada de las aguas residuales.
El edificio se abastece de agua, gas y electricidad a través de redes eficientes e independientes. Se cuenta con conectividad a Internet y preinstalaciones de TV, lo que garantiza la plena usabilidad de los servicios digitales.
Entre las características de seguridad, está disponible un sistema de cámaras con gestión remota.
La propiedad, renovada por última vez en 2012, se presenta en un estado sólido y bien mantenido, con acabados que combinan detalles clásicos con elementos funcionales y tradicionales.
El suelo interior, caracterizado por la tradicional terracota, conserva una refinada elegancia y una agradable continuidad estética, complementado con marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento, que garantizan aislamiento y funcionalidad. Las puertas interiores, sólidas y de diseño sencillo, respetan la armonía de los espacios, contribuyendo a un flujo equilibrado y racional en todos los interiores.
En resumen, las obras de restauración han conservado el estilo y la calidad de los materiales originales, al tiempo que han introducido elementos de eficiencia y acabados de alta calidad, dotando a la propiedad de un encanto histórico equilibrado combinado con el confort moderno, manteniendo al mismo tiempo un alto nivel de mantenimiento tanto rutinario como extraordinario.
La ubicación garantiza excelentes conexiones con las principales rutas de transporte, lo que permite un fácil acceso a las zonas circundantes y a los lugares culturales de la región de Umbría.
Se puede construir una piscina.
Existe un proyecto autorizado para la renovación de la logia de entrada en el primer piso para crear un espacio al aire libre ideal para disfrutar de deliciosas experiencias gastronómicas.
Un lugar perfecto también para la meditación frente a una cascada única en el arroyo que bordea la propiedad, donde en invierno el agua que cae crea una atmósfera envidiable.
La zona se caracteriza por un clima soleado y un entorno privado, enriquecido por la presencia de senderos rurales y caminos cortos asfaltados o de tierra, de menos de 500 metros, que facilitan el acceso preservando la intimidad del entorno. Aquí tiene la oportunidad de vivir inmerso en un entorno natural de extraordinaria belleza y en un contexto prestigioso, rico en historia y características paisajísticas exclusivas.
El grupo Great Estate realiza, a través del técnico del cliente vendedor, una debida diligencia técnica de cada propiedad adquirida, lo que nos permite conocer en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada activo. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de tener interés genuino en la propiedad.
La propiedad se ofrece en plena propiedad, garantizando la posesión completa y sin restricciones del activo inmobiliario. El vendedor es un particular, lo que garantiza una negociación directa y transparente.
Existe servidumbre privada para una línea privada de alcantarillado que discurre sobre terrenos de propiedad colindante, a favor de la parte vendedora, siendo el mantenimiento compartido entre las partes.
Existe un derecho de vía registrado a favor del colindante sobre el camino particular del vendedor, exclusivamente para emergencias de mantenimiento del edificio contiguo construido en adherencia; El mantenimiento de la vía corre a cargo de la parte vendedora.
Hay dos pozos, uno de los cuales está ubicado en el límite y es de propiedad conjunta con la propiedad colindante; sin embargo, se puede extraer agua de ambos, y cada parte tiene su propia bomba de propiedad privada, cuyo mantenimiento corre a cargo individualmente de cada bomba.
Hay aproximadamente 40 olivos, adecuados para un pequeño suministro de aceite de oliva de Umbría, junto con una hermosa mesa de piedra colocada en el centro del olivar y una amplia zona de aparcamiento con puerta automática.
