Villa en Citta della Pieve, Italia, 200.35 m²

Esta villa adosada destaca por su reciente renovación finalizada en 2025, ubicada en las colinas de Città della Pieve, en Umbría, a pocos kilómetros de los principales servicios y con una vista panorámica que abarca las suaves colinas circundantes. La propiedad cubre aproximadamente 251 metros cuadrados en cuatro niveles, con un área comercial de 200,35 metros cuadrados. El acceso se realiza a través de una carretera asfaltada a menos de 500 metros, lo que garantiza una cómoda accesibilidad. El edificio presenta una estructura sólida y moderna, con acabados internos y externos bien mantenidos y una infraestructura de sistemas mejorada en los últimos cinco años, garantizando confort y tecnología eficientes para calefacción, refrigeración, agua y electricidad. El jardín, de unos 100 metros cuadrados de tierra cultivable, ofrece espacios exteriores privados y bien cuidados, ideales para relajarse o realizar actividades al aire libre. La propiedad también incluye un amplio garaje y numerosas plazas de aparcamiento privadas, un activo poco común y valioso en la zona. En el interior, la entrada introduce espacios habitables racionales y funcionales. En la planta baja hay entrada al salón con vista al jardín y vista panorámica, baño de visitas y cocina con acceso al jardín trasero. La primera planta cuenta con dos dormitorios, uno con baño en suite y terraza panorámica, un baño adicional y otro dormitorio con balcón. El segundo piso consta de un ático, un dormitorio abuhardillado y un baño, creando un flujo interno lógico y armonioso. La doble exposición sureste/suroeste garantiza abundante luz natural durante todo el día, mientras que la vista de las colinas de Umbría y Toscana añade valor escénico y una sensación de tranquilidad. La posición en una suave elevación garantiza suficiente privacidad, integrándose armoniosamente en un contexto residencial agradable sin elementos molestospropiedad representa una oportunidad concreta para quienes buscan una residencia prestigiosa que combine modernidad, confort y contacto privilegiado con la naturaleza, sin dejar de estar cerca de infraestructura y servicios. La calidad general de la propiedad, la funcionalidad de los espacios y la excelente ubicación geográfica también la hacen adecuada para proyectos de inversión en el sector hotelero o residencial multifamiliar.
La propiedad actualmente está equipada con conexiones al sitio de construcción y contará con conexiones públicas una vez finalizadas las obras de construcción que cubren toda la subdivisión. El sistema de calefacción funciona con una caldera de metano y la eliminación de residuos se realiza a través del sistema de alcantarillado público.
La propiedad se presenta en un excelente estado de conservación, resultado de una reciente renovación finalizada en 2025, que también afectó a las estructuras de carga, ya restauradas hace más de diez años. Los materiales utilizados confieren un carácter esencial y sobrio, con acabados internos de nivel adecuado que priorizan la funcionalidad de los espacios, manteniendo una distribución racional y bien organizada. El pavimento es de gres porcelánico en tonos claros, que combinan armoniosamente con paredes lisas y pintadas de manera uniforme, ofreciendo superficies limpias y luminosas. Los marcos exteriores de las ventanas de madera están equipados con doble acristalamiento, lo que garantiza un buen aislamiento térmico y acústico, mientras que las puertas interiores de madera mantienen un estilo sencillo y lineal. Los baños, cuatro en total, cuentan con acabados de mármol o cerámica imitación mármol, cuidadosamente detallados y en perfecto estado, al igual que la cocina, lista para completarse con las personalizaciones que se deseen. El techo y los cimientos, ya reforzados mediante obras anteriores, se encuentran estables y seguros, sin signos de deterioro.Externamente, el jardín, aunque aún no está terminado con muebles o vegetación, ofrece espacios generosos con pavimento de terracota y estructuras de contención de hormigón, listos para albergar soluciones de mobiliario de exterior de alta gama.
Esta villa adosada representa una oportunidad versátil, ideal como residencia principal y segunda residencia inmersa en las tranquilas vistas panorámicas de las colinas de Umbría. La reciente renovación mejora los espacios interiores, diseñados para garantizar un flujo funcional y cómodo en múltiples niveles. La ubicación estratégica, a poca distancia de los principales servicios e infraestructuras, permite disfrutar de la tranquilidad sin sacrificar la comodidad.
Ubicada en las tranquilas colinas de Città della Pieve, esta propiedad ofrece un entorno privado y refinado. La ubicación panorámica ofrece impresionantes vistas de la campiña de Umbría, con suaves colinas y bosques circundantes. Se accede a la villa a través de un camino pavimentado seguido de un corto tramo de camino de grava, lo que garantiza accesibilidad y privacidad. Se encuentra a pocos kilómetros del centro histórico, rico en servicios y oportunidades culturales, y a aproximadamente 30 km del lago Trasimeno, ideal para relajarse junto al agua y practicar deportes acuáticos. La zona se beneficia de abundante luz solar, con una atmósfera de paz y aislamiento, perfecta para quienes buscan un estilo de vida exclusivo inmerso en la naturaleza y la historia.
El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, a través del experto técnico del vendedor, que nos permite comprender en profundidad la situación urbana y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de existir interés genuino en el inmueble.
El inmueble es propiedad de una empresa, y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente (ver costes de compra a empresas).