Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Esta maravillosa villa con casa de huéspedes se encuentra cerca de Castiglione del Lago, rodeada de naturaleza, en una posición privada pero de fácil acceso. El edificio principal está distribuido en dos niveles con una superficie total de aproximadamente 345 m² y ofrece estancias amplias, luminosas y perfectamente utilizables. La propiedad se extiende horizontalmente, con la planta baja con una acogedora entrada con baño de visitas y lavadero, una cocina totalmente equipada con lavadero, un pasillo y una sala de estar doble que incluye el comedor y la sala de estar, realzada por una magnífica chimenea de piedra que crea un ambiente cálido y acogedor. En el mismo nivel se encuentra el garaje. El primer piso alberga la zona de noche con tres dormitorios y dos baños, incluido un dormitorio con acceso directo a la hermosa terraza exterior, un pequeño salón y dos cómodos trasteros. La casa de huéspedes, adyacente a la villa principal, mide aproximadamente 70 m² y se accede a ella a través de un porche. En su interior cuenta con cocina, baño, dormitorio y un encantador jardín de invierno con zona de estar, ideal como espacio de relax en cualquier época del año. La propiedad también incluye aproximadamente 8.600 m² de terreno y una pintoresca piscina con una forma única, enriquecida por pequeñas cascadas y perfectamente integrada en el paisaje, que ofrece una vista impresionante de la campiña de Umbría.
La propiedad está equipada con todos los servicios públicos. La calefacción es proporcionada por un sistema GPL, mientras que el suministro de agua proviene tanto del acueducto como de un pozo privado utilizado para riego. Hay un sistema fotovoltaico de 10 kW, aire acondicionado en los dormitorios con unidades de frío/calor y sistema de alarma.
La propiedad fue completamente renovada en 2002.Durante la renovación, se tuvo cuidado de preservar y realzar los elementos típicos de la Toscana, como arcos, vigas de madera vistas y suelos de terracota, integrándolos con comodidades modernas y detalles elegantes que hacen que los interiores sean refinados y funcionales.
Gracias a su distribución y la presencia de la casa de huéspedes y la piscina, la propiedad es ideal tanto como residencia principal como elegante casa de vacaciones. Representa también una excelente oportunidad de inclusión en el circuito de alojamiento turístico, ofreciendo comodidad, privacidad y un entorno paisajístico de gran atractivo.
Poggio Meleto se encuentra a poca distancia del pueblo de Pozzuolo, donde se encuentran disponibles los servicios básicos. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a algunos de los destinos más famosos de la zona, como Castiglione del Lago (10 km, unos 15 minutos), Montepulciano (aproximadamente 20 minutos en coche) y Chianciano Terme (aproximadamente media hora). Los aeropuertos más cercanos son Perugia, a unos 50 minutos, y Florencia, aproximadamente a una hora y media en coche.
El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida a través del técnico del cliente vendedor, lo que nos permite comprender en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino en la propiedad.
Esta propiedad está registrada a nombre de un particular.
