Villa en Corciano, Italia, 683.25 m²

Ubicada en una aldea a pocos minutos de Perugia, esta villa señorial de 1925 se encuentra en lo alto de una de las colinas que rodean la ciudad, en una posición panorámica que ofrece vistas panorámicas de la campiña de Umbría y encantadoras puestas de sol sobre el castillo de Pieve del Vescovo, sin dejar de estar muy cerca de todos los servicios principales. La propiedad se extiende sobre una superficie total de 683 m², distribuida en tres plantas, y actualmente está dividida en dos unidades residenciales independientes, una distribución que realza su notable versatilidad, haciéndola ideal tanto como una prestigiosa residencia privada como como una encantadora propiedad hotelera. La primera unidad residencial principal se abre en el primer piso con una sala de estar con balcón panorámico, un comedor, una cocina y una despensa; en el segundo piso alberga tres dormitorios, dos baños, una sala de lavandería/plancha y un vestidor, ofreciendo interiores espaciosos y bien equilibrados. La segunda unidad residencial cuenta, en el primer piso, con una sala de estar con una gran terraza panorámica, una pequeña cocina y un baño; en el segundo piso, comunicado por una escalera interior, se encuentran tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, ideal para invitados o uso independiente. La planta baja, que abarca toda la superficie de la villa, alberga evocadoras tabernas habitables con grandes chimeneas y encantadoras bóvedas de cañón y velas de terracota originales, elementos arquitectónicos que cuentan la historia de la residencia y amplían aún más los espacios utilizables. En el exterior, la villa está rodeada por un parque privado de más de 7.600 m², enriquecido por olivos centenarios y árboles altos y maduros. El terreno en terrazas conduce a una piscina panorámica de 12x6 m, perfectamente integrada en el entorno natural y diseñada para momentos de relajación ypropiedad está completamente vallada y equipada con portón automatizado, sistema de riego e iluminación exterior. Dentro del parque también hay un encantador edificio de almacenamiento que podría convertirse en una dependencia para invitados. Una residencia de fuerte carácter que combina privacidad, vistas y funcionalidad, adecuada para diversas necesidades residenciales y de inversión, en uno de los entornos más auténticos y buscados a las afueras de Perugia.
La propiedad está en clase energética B gracias a la calefacción independiente proporcionada por estufas hidráulicas de pellets y chimeneas de leña. El suministro de agua está garantizado mediante la conexión a la red principal de agua, mientras que el suministro de gas y electricidad se realiza a través de servicios públicos. Las características adicionales incluyen una línea telefónica, conexión ADSL y un sistema de alarma volumétrica.
La propiedad ha sido cuidada constantemente a lo largo de los años y actualmente se encuentra en buenas condiciones generales, lista para ser habitada, con sistemas y estructuras en pleno funcionamiento. La intervención más significativa se remonta a 1963, cuando se sustituyó la cubierta, lo que pone de relieve la constante atención prestada al mantenimiento a lo largo del tiempo. Los interiores son inmediatamente habitables, aunque aún ofrecen margen para posibles obras de modernización, especialmente en los baños. Los marcos de puertas y ventanas están equipados en parte con doble acristalamiento y en parte con acristalamiento simple, lo que proporciona una base sólida para personalizar la residencia según las necesidades individuales.
La propiedad es perfecta como residencia principal para aquellos que deseen vivir en un típico pueblo de Umbría, pero a pocos kilómetros de la ciudad de Perugia con todos sus servicios, y también como negocio de hostelería. Al estar dividido en dos unidades residenciales, es ideal utilizar la primera como residencia privada y la segunda como un encantador B&B.Alternativamente, es posible subdividir los más de 683 metros cuadrados distribuidos en 3 plantas en varios apartamentos, creando un pequeño oasis de paz con un jardín paisajístico y su magnífica piscina.
La Collina nel Borgo es la combinación perfecta de tranquilidad, privacidad, servicios y vida urbana. Desde aquí, la vista se abre a las colinas de Umbría con un panorama amplio y luminoso, ideal para quienes buscan un entorno soleado y prestigioso. El centro histórico de Perugia está a unos 10 km, el lago Trasimeno a 15 km, Asís a 30 km, Cortona a 35 km; Se puede llegar al aeropuerto de Perugia en unos 20 minutos. El acceso es por camino asfaltado, cómodo y sencillo. Los alrededores son ordenados y tranquilos, ofreciendo un exitoso equilibrio entre privacidad y proximidad a las principales rutas culturales y turísticas de la región.
Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, una debida diligencia técnica que permite un conocimiento profundo del estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente al manifestar interés genuino en la propiedad.
Propiedad registrada a nombre de un particular, libre de cargas.