Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
La propiedad, de aproximadamente 600 m², data del siglo XIV y fue construida originalmente como un molino de agua, más tarde transformada en una elegante residencia noble durante el siglo XVII. El aspecto actual del edificio, que conserva la mayor parte de sus elementos originales, es el resultado de una meticulosa restauración llevada a cabo por los actuales propietarios en 2012, cuando la propiedad fue adaptada para uso turístico y hotelero y convertida en un hotel boutique.
Los espacios interiores se distribuyen en cuatro niveles. El sótano alberga las bodegas históricas, incluida la antigua zona de molienda, así como las salas utilizadas para almacenamiento. La planta baja cuenta con la zona de recepción, una cocina profesional con despensa, una sala de desayuno/restaurante con una gran terraza, un baño de servicio para invitados, un dormitorio independiente con baño privado, vestuarios para el personal con instalaciones exclusivas y salas técnicas que dan servicio a la villa. La primera planta consta de ocho dormitorios con baños en suite y una amplia suite que consta de salón, dormitorio y baño. El segundo piso alberga cinco dormitorios adicionales con baño privado y una gran suite con salón, dormitorio y baño, desde donde se accede a la torre.
En el exterior, hay una marquesina diseñada para eventos al aire libre, que se completa con un horno con pajar y un pequeño cobertizo para herramientas. La propiedad se encuentra dentro de un jardín bien cuidado de 3.500 m2, enriquecido con flores y arbustos ornamentales; En el centro de la zona verde, a pocos metros del edificio principal, se encuentra la piscina de 14 × 7 metros, rodeada por una zona para tomar el sol con suelo de terracota y césped.
Completan la propiedad aproximadamente 4,7 hectáreas de terreno agrícola, ofreciendo la posibilidad de ser utilizado tanto como estacionamiento para invitados como para el cultivo de vides u otras especies vegetales típicas de la zona.
La propiedad está equipada con todos los servicios públicos principales. El suministro de agua está garantizado por un pozo privado, mientras que la calefacción funciona con gas natural. La propiedad también cuenta con un sistema solar térmico con cuatro paneles para producción de agua caliente sanitaria, aire acondicionado, conexión a Internet y portón eléctrico.
Ubicada en un edificio histórico, la propiedad realza su autenticidad arquitectónica original a través de acabados de época y materiales antiguos meticulosamente conservados. Los espacios interiores alternan habitaciones de carácter tradicional, con techos de terracota y vigas de madera de castaño, con otras renovadas en un estilo más contemporáneo.
Gracias a su configuración de hotel boutique, la residencia se adapta perfectamente al funcionamiento continuo del negocio hotelero.
San Gimignano (6 km, 10 min), Poggibonsi (7 km, 12 min), Colle Val d'Elsa (10 km, 10 min), Castellina in Chianti (15 km, 20 min), Monteriggioni (20 km, 25 min), Siena (30 km, 30 min), Volterra (30 km, 40 min).
Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Florencia (60 km, 50 min), el aeropuerto de Pisa (80 km, 1 hora y 20 min), el aeropuerto de Bolonia (145 km, 1 hora y 45 min), Roma (275 km, 3 horas y 10 min).
Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, una debida diligencia técnica que permite un conocimiento profundo del estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente una vez que se haya manifestado un interés genuino en la propiedad.
