Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
El conjunto está formado por varios edificios, empezando por la masía principal distribuida en dos niveles, que alberga tanto la residencia de los propietarios como la actividad de agroturismo. En la planta baja, la zona residencial cuenta con un luminoso salón con cocina que se abre a un magnífico pórtico, ideal para el descanso y el entretenimiento al aire libre, mientras que el primer piso alberga la zona de noche con dos dormitorios, uno de ellos con terraza panorámica, y un baño.
También en la planta baja del cortijo, la zona agrícola incluye una elegante sala de degustación con cocina y baño, un trastero y una gran bodega dedicada a la elaboración y crianza del vino; en la planta superior se encuentra uno de los apartamentos del agroturismo, que consta de salón con cocina, dos dormitorios y un baño.
El segundo edificio, enteramente dedicado a la hostelería, contiene dos apartamentos espejo, cada uno con salón y cocina, un dormitorio y un baño, diseñados para ofrecer comodidad y privacidad en un entorno genuino y relajante. El tercer edificio se distribuye en dos niveles, con un sótano destinado a almacenamiento y, en la planta baja, otros dos apartamentos espejo con salón, cocina americana, dos dormitorios y un baño.
El complejo se completa con numerosas dependencias rurales, entre ellas un garaje, una bodega con almacén en el sótano, una dependencia de almacenamiento adicional con sótano, una estructura con perreras y un edificio agrícola compuesto por un cobertizo para equipos y un garaje. En el exterior, inmersa en vegetación y absoluta tranquilidad, una preciosa piscina de 15 × 8 m invita a disfrutar de los días de verano con vistas al campopropiedad se extiende sobre aproximadamente 4,3 hectáreas de terreno, incluidas 1,2 hectáreas de viñedos de Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 1.375 m² de viñedos Toscana Rosso IGT actualmente alquilados, un olivar con alrededor de 400 árboles y un delicioso campo de lavanda que perfuma el aire y colorea el paisaje, haciendo de esta finca un lugar atemporal donde la tradición agrícola toscana se encuentra con el arte de la hospitalidad, entre viñedos, silencio y puestas de sol inolvidables.
La propiedad es equipado con todos los servicios públicos. La calefacción corre a cargo de un sistema autónomo de GLP, además de varias chimeneas en pleno funcionamiento, mientras que el suministro de agua está asegurado por un pozo privado y el acueducto municipal. También hay aire acondicionado instalado en los dormitorios.
La propiedad fue renovada en los años 1990, presentando elementos típicos de la tradición rústica toscana.
La propiedad, anteriormente utilizada para actividades agrícolas y de agroturismo, está diseñada para recibir a los huéspedes, también gracias a la funcional distribución interna de los apartamentos. Además, la presencia de una bodega y una zona de degustación, combinada con el viñedo, hace que la finca sea especialmente adecuada para las actividades de producción de vino.
La propiedad está situada en Montepulciano, muy cerca de todos los servicios pero inmersa en viñedos y las típicas colinas toscanas. Otros destinos de fácil acceso incluyen Pienza (unos 30 minutos), Castiglione del Lago (25 minutos) y Bagno Vignoni (45 minutos). Los aeropuertos más cercanos son Perugia, a 75 km, y Florencia, a 130 km.
El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica de cada propiedad adquirida a través del técnico del cliente vendedor, lo que nos permite comprender en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en caso de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un particular.
