Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
El edificio principal se extiende sobre una superficie habitable bruta de aproximadamente 360 metros cuadrados, distribuidos en dos niveles.
En la planta baja, se abre una generosa sala de estar, ideal para la vida cotidiana y para entretener a los invitados, complementada con una amplia cocina comedor, dos dormitorios y dos baños, todo ello dentro de un diseño funcional y bien organizado.
El primer piso, accesible tanto a través de una encantadora logia externa como de una escalera interna, cuenta con una magnífica sala de estar con chimenea, una segunda cocina comedor, tres dormitorios, un baño y una cómoda zona de lavandería, que se puede convertir fácilmente en un segundo baño, ofreciendo flexibilidad adicional de espacio.
Adyacente a la masía hay una dependencia de aproximadamente 110 m2, a personalizar, que representa una solución ideal para crear un espacio independiente dedicado a invitados, amigos o posibles necesidades de hospitalidad.
La propiedad está rodeada por un parque/jardín completamente vallado de aproximadamente 3.900 m2, una zona verde privada y bien mantenida, perfecta para relajarse al aire libre. Dentro del jardín también existe la posibilidad de construir una hermosa piscina, realzando aún más la singularidad de la residencia.
La propiedad es inmediatamente habitable y ofrece todos los servicios principales, con todos los sistemas totalmente conformes con la normativa y en perfecto estado desuministro de agua está garantizado por un pozo, con posibilidad de conexión directa a la red municipal de agua, ya disponible in situ, para mayor comodidad y flexibilidad.
La renovación de la propiedad se completó en 2025 y destaca por sus acabados excepcionalmente de alta gama, resultado de una meticulosa investigación de materiales y una gran atención al detalle.
Cada elección se hizo para realzar el alma del hogar, combinando autenticidad con una calidad superior.
En la primera planta el pavimento es de ladrillo recuperado, capaz de aportar calidez y carácter a los interiores, mientras que en la planta baja se han colocado grandes losas de piedra que aportan continuidad, elegancia y solidez visual a los espacios.
También se ha prestado especial atención a la cerámica de la cocina y al suelo del baño, seleccionados para combinar perfectamente con el estilo general de la propiedad y garantizar un alto nivel de calidad estética y funcional.
Perfecta como residencia principal gracias a su proximidad a todos los servicios principales, la propiedad es fácilmente adecuada para que la utilicen dos familias, dada su división actual en dos unidades residenciales.
También representa una solución ideal para quienes desean iniciar un negocio de hostelería o de restauración, gracias a la oportunidad de potenciar el volumen adicional del anexo que se puede personalizar y a la comodidad del acceso directo desde la carretera principal.
La propiedad se encuentra a unos tres kilómetros del encantador centro histórico de Umbertide, en una posición estratégica que combina tranquilidad y comodidad. El acceso es directo desde la carretera principal, lo que garantiza una fácil conexión y una excelente visibilidad, manteniendo al mismo tiempo un entorno privado yproximidad al centro histórico permite el disfrute de todos los servicios urbanos, actividades culturales y comerciales, sin renunciar a la tranquilidad y el confort que ofrece el contexto residencial circundante.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral del inmueble. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés real sobre el inmueble.
La propiedad está registrada a nombre de particular(es), y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costes de compra a particular).
