Apartamento en Chiusi, Italia, 178.65 m²

Ubicado en el corazón del centro histórico de Chiusi (SI), dentro de un elegante edificio de época, este espacioso apartamento renovado disfruta de un entorno privado y tranquilo, sin dejar de ser de fácil acceso y convenientemente cerca de todos los servicios. La propiedad ofrece una superficie comercial total de aproximadamente 190 m², distribuida en dos niveles en el segundo y tercer piso del edificio, sin ascensor, y combina el encanto de la arquitectura histórica con la comodidad de la vida contemporánea. La residencia principal, que mide aproximadamente 146 m², se abre a una acogedora entrada que conduce a una amplia y luminosa sala de estar de planta abierta con chimenea, el verdadero punto focal de la casa, perfectamente conectada con el comedor. Los interiores son espaciosos, bien proporcionados y diseñados para disfrutarlos sin esfuerzo, tanto en la vida cotidiana como en los momentos de convivencia. Este nivel también incluye una cocina compacta, un estudio, dos dormitorios, un baño principal, un aseo para invitados y un cómodo trastero. El nivel superior, conectado por una escalera interior de madera, cuenta con un ático versátil de aproximadamente 21 m², un espacio privado y flexible ideal como dormitorio de invitados, estudio o zona de relajación. Esta planta se completa con varios espacios abuhardillados que suman aproximadamente 24 m², perfectos para uso auxiliar y almacenamiento. La propiedad está equipada con aire acondicionado. Completa la propiedad un fondo/almacén de aproximadamente 24 m², estratégicamente ubicado junto a la entrada del edificio: una característica particularmente rara y valiosa dentro del centro histórico de la ciudad.
Todos los servicios públicos están en su lugar y en pleno funcionamiento: electricidad, agua suministrada mediante conexión a la red pública de agua, gas natural, línea telefónica y cobertura ADSL.También se instala aire acondicionado.
El apartamento Olivazzo está en impecables condiciones y está listo para su ocupación inmediata. La última gran reforma se llevó a cabo a finales de los años 80, a excepción de un baño que fue completamente reformado en 2019. En cuanto al pavimento, toda la zona de estar cuenta con baldosas cerámicas en tonos blancos y burdeos intensos, creando un armonioso contraste, mientras que la zona de noche está rematada con suelo de parquet. Los techos están compuestos por vigas de madera expuestas y baldosas de terracota pintadas, en consonancia con los acabados de la época; como parte de un pequeño rediseño, podría ser interesante limpiar estos techos con chorro de arena para restaurarlos a su estado original.
El apartamento es ideal tanto como residencia permanente como como segunda residencia para vacaciones en una de las zonas más encantadoras del sur de la Toscana: gracias a su ubicación central y su proximidad a las principales ciudades como Roma, Florencia y Siena, así como a todas las principales ciudades. conexiones de transporte, representa una solución ideal para escapadas cortas de fin de semana y/o estancias de vacaciones más largas en una de las zonas más bellas de toda la región.
El apartamento está situado en el centro histórico de Chiusi (SI), una ciudad de origen etrusco, en las inmediaciones de todos los servicios y de la zona de aparcamiento. La salida Chiusi-Chianciano Terme de la autopista A1 está a sólo 3 km, mientras que la estación de tren de Chiusi, en la línea Florencia-Roma, está a 2 km. Los aeropuertos más cercanos son: Sant'Egidio en Perugia (aprox. 60 km), Peretola en Florencia (aprox. 140 km) y Leonardo da Vinci en Roma Fiumicino (aprox. 185 km).
Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite obtener una comprensión detallada del estado urbanístico y catastral de cadadiligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de particular(es), y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra a particular).