Casa San Casciano dei Bagni, Italia, 760.98 m²

Podere Rancioli es una residencia de extraordinario encanto, privada y auténtica, inmersa en un entorno natural virgen que garantiza absoluta privacidad, sin dejar de ser fácilmente accesible durante todo el año y ubicada a poca distancia de los principales servicios. La proximidad a los famosos baños termales de Fonteverde en San Casciano dei Bagni realza aún más el valor de esta exclusiva propiedad. La finca consta de una elegante casa de campo principal y una casa de huéspedes, con una superficie total de aproximadamente 810 m², armoniosamente integradas en el paisaje. La antigua masía ha sido objeto de una meticulosa y respetuosa restauración, destinada a preservar su identidad original mediante la recuperación de materiales auténticos y las proporciones tradicionales de la masía toscana. Los interiores, amueblados con discreta elegancia, conservan su atmósfera histórica al tiempo que incorporan a la perfección todas las comodidades modernas. La residencia principal, de aproximadamente 700 m², está distribuida en dos niveles. La planta baja recibe a los huéspedes con espacios cálidos y acogedores: una cocina espaciosa y totalmente equipada, un comedor, un refinado salón-biblioteca con chimenea, una sala de televisión íntima y privada, así como dos generosos dormitorios con baños en suite. También en este nivel, con acceso externo independiente, se encuentran una zona de lavandería y guardarropas, un apartamento de dos habitaciones que consta de 2 dormitorios y 2 baños, un espacio adicional para personalizar y un horno de leña tradicional. El corazón de la residencia es el encantador patio interior, un patio pavimentado cerrado por tres lados, ideal para almuerzos o cenas al aire libre en total privacidad, o para servir como elegante entrada principal a la casa. La planta superior alberga dos amplios salones con chimenea y cuatro elegantes dormitorios, todos con baño en suite, diseñados para alojar a familiares e invitados en un ambiente de absoluto confort y discreciócasa de invitados, de aproximadamente 60 m², ofrece un salón-comedor, un dormitorio y un baño, y se complementa con un sótano de unos 50 m² en el sótano. La propiedad está rodeada por un parque privado de aproximadamente 2,7 hectáreas, bellamente mantenido pero conservado en un estilo natural, que ofrece espléndidas vistas sobre los bosques y el campo circundante. El espacio situado delante de la masía está realzado por dos románticas pérgolas de fresas y rosas, así como por magníficos robles centenarios. El terreno se completa con 50 olivos y una bañera calentada a leña. La piscina privada, de 15 x 7 (160 cm de profundidad), se encuentra en un lugar apartado, ligeramente separada de la masía y perfectamente integrada en el paisaje. La venta de la propiedad incluirá todos los muebles y equipos presentes en la misma.
Todos los servicios públicos están presentes y en pleno funcionamiento dentro de la propiedad. Conexión a la red eléctrica con capacidad de 16,5 kWh. El sistema de calefacción funciona con gas natural y la propiedad está equipada con placas solares para el suministro de agua caliente sanitaria. El suministro de agua está garantizado por dos pozos privados con un sistema exclusivo de tratamiento de agua y un tanque de almacenamiento. También hay un sistema de riego para el parque. La masía está equipada con línea telefónica con cobertura ADSL, sistema Wi-Fi y TV vía satélite.
La masía fue completamente restaurada a mediados de los años 90, prestando gran atención a la recuperación de sus elementos arquitectónicos originales. En 2016, la propiedad también se benefició de una nueva renovación, acompañada de una actualización completa de todos los sistemas, incluida la renovación completa de todos los baños. Los acabados conservan la autenticidad de una casa de campo tradicional toscana: los muros de carga de piedra vista y el techo con tejas de terracota de estilo romano aportan un encanto atemporal. Los interiores cuentan con suelos tradicionales de terracota y parquet desuelos han conservado su estructura original con vigas de madera y entrepisos, complementados con ladrillos de terracota hechos a mano. Las puertas y ventanas son de madera con doble acristalamiento, mientras que los baños están realzados con acabados de mármol seleccionados. La propiedad se presenta actualmente en excelentes condiciones, tanto internas como externas, y está lista para ser habitada.
Gracias a sus generosas superficies, su espléndida ubicación inmersa en la naturaleza y la proximidad a los famosos Baños Termales Fonteverde de San Casciano dei Bagni, así como a las principales rutas de transporte que garantizan un fácil acceso sin comprometer la paz y la armonía del paisaje circundante, Podere Rancioli se presta a múltiples usos y propósitos. La propiedad se puede disfrutar como una refinada segunda residencia de campo, ideal para regeneración, o como una elegante residencia principal para vivir durante todo el año. La propiedad forma actualmente parte del circuito internacional de alquiler turístico y ofrece la oportunidad de continuar esta actividad como una mejora natural del activo.
Podere Rancioli se encuentra a sólo 2,5 km. de la hermosa plaza panorámica de San Casciano dei Bagni y se llega a través de 800 mt. de camino sin pavimentar. Las salidas de la autopista A1 de Chiusi y Fabro, así como la estación de tren de Chiusi Scalo, están a 20 km. de la propiedad. Las principales ciudades artísticas de la zona, como Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Siena, Arezzo, Asís, Perugia y Orvieto, se encuentran a menos de una hora en coche desde la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un particular.