Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Paz, privacidad y un diálogo constante con el paisaje del lago Montepulciano definen esta casa de campo independiente que data de principios del siglo XX y que recuperará una nueva vida gracias a la meticulosa renovación que se está llevando a cabo actualmente. Aquí podrá experimentar un equilibrio natural entre la autenticidad rural y el confort contemporáneo, en un entorno de excepcional interés paisajístico entre Umbría y Toscana, a poca distancia de Castiglione del Lago, de pueblos históricos y de las famosas ciudades artísticas de la zona.
Desde el exterior, la masía presenta mampostería de ladrillo visto, proporciones armoniosas y líneas simples, perfectamente integradas en el paisaje agrícola circundante. El acceso se realiza a través de una cómoda carretera, con una entrada independiente que conduce directamente a la propiedad. El jardín privado de aproximadamente 400 m² rodea la casa y atrae la atención hacia el lago y el campo, creando un espacio ideal para momentos al aire libre, convivencia y relajación. La pérgola y la terraza se convierten en una extensión natural de la sala de estar, ofreciendo vistas abiertas sobre la reserva natural y los colores cambiantes de la temporada.
La entrada principal se encuentra en la planta baja, donde el salón-comedor le recibe con una distribución fluida y luminosa. Las aberturas crean una conexión directa entre los interiores y la terraza y pérgola, fomentando una continuidad perfecta entre la casa y el jardín. En este nivel hay un dormitorio y un baño, ideal para una cómoda vida diaria o para invitados. Superficie planta baja 48 m².
La escalera interior de piedra conduce al primer piso, donde dos dormitorios ofrecen vistas abiertas al paisaje y un ambiente íntimo y sereno. El baño que da servicio a este nivel está equipado con sistemas recientes y acabados acordes con el estilo de la casa. Superficie planta primera 48 m².El sótano alberga un funcional trastero, dos bodegas y un pórtico, espacios versátiles aptos para uso convivencial, degustaciones o zonas de servicio, preservando al mismo tiempo el carácter auténtico de la masía. Superficie sótano 31 m².
Los sistemas eléctricos, de fontanería, calefacción y alcantarillado serán completamente reconstruidos y mejorados, garantizando eficiencia, seguridad y confort. La clase energética B respalda una gestión equilibrada y eficiente del consumo.
La propiedad está correctamente conectada a los servicios de electricidad y agua.
Acabados de primer nivel y materiales personalizables en esta etapa de renovación.
Esta casa de campo se adapta perfectamente como residencia privada inmersa en la naturaleza, así como como un destino de hospitalidad encantador, gracias a su ubicación estratégica cerca del lago, los senderos naturales circundantes y la infraestructura de ocio. Una casa que invita a detenerse, disfrutar del paisaje y vivir cada día con auténtica calidad.
Situado en el borde de una pequeña aldea rural entre Umbría y Toscana, con espléndidas vistas al lago de Montepulciano.
De fácil acceso y cerca de servicios.
El grupo Great Estate realiza, a través del técnico del cliente vendedor, una due diligence técnica de cada inmueble adquirido, permitiéndonos conocer en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada activo. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en caso de interés genuino en la propiedad.
La propiedad es propiedad de una empresa. La venta se realizará llave en mano una vez finalizadas las obras de renovación.
