Villa en Fermo, Italia, 186.5 m²

Paz, privacidad y proporciones bien pensadas definen esta villa unifamiliar de nueva construcción, ubicada en el paisaje de colinas de Montegiorgio, entre el mar Adriático y el interior de Las Marcas. La propiedad cuenta con acceso independiente, vallado y una puerta de entrada enmarcada por columnas de ladrillo visto. La villa está distribuida en dos niveles, rodeada por una zona verde privada y bien diseñada, concebida para una gestión fácil y funcional. El jardín alberga una piscina panorámica de líneas limpias y esenciales, de 4 x 10 metros, perfectamente integrada en el césped y complementada con superficies de grava lavada y gres efecto terracota. La mirada sigue el suave movimiento de las colinas hacia el horizonte, creando un espacio dedicado a la vida al aire libre, la convivencia y la relajación. Pérgolas de madera y pasillos pavimentados en seco acompañan la vida al aire libre de forma natural y armoniosa. La estructura arquitectónica se hace eco del lenguaje de las residencias rurales tradicionales de Las Marcas, con fachadas de ladrillo visto, un techo rematado con tejas de terracota y canalones metálicos con efecto cobre. La entrada se abre a la planta baja, donde los interiores dialogan con el jardín a través de grandes aberturas. El salón representa el corazón de la casa: volúmenes aireados, techos con vigas de madera maciza, paredes de ladrillo visto y vistas a la vegetación. Aquí encontrará una sala de estar diseñada para acoger y disfrutar en cada estación. La cocina, integrada pero bien definida, cuenta con acabados cerámicos de calidad, sistemas modernos y suelo radiante, como en toda la villa. Los baños, tres en total, siguen la misma línea de materiales y funcionalidad, con equipamiento contemporáneo y una estética cohesionada. Los interiores mantienen una relación directa con el paisaje, gracias a los marcos de puertas y ventanas de madera certificada. Algunas habitaciones se abren a terrazas habitables, ideales para momentos de lectura o desayunos con vistas a losentrepiso de madera añade una dimensión flexible, adecuado como zona de estudio o relajación. El nivel del sótano, totalmente aislado y con drenaje, ofrece la posibilidad de ser utilizado como sala estilo taberna, espacio para pasatiempos o área técnica. Los acabados siguen siendo coherentes con el resto de la casa, garantizando continuidad y confort.
La villa contará con todos los servicios públicos con un fuerte enfoque en la eficiencia energética, respaldada por un sistema fotovoltaico con almacenamiento y con una calificación energética A+.
Los acabados interiores son visibles en los renderizados: ladrillos "envejecidos" expuestos en la fachada exterior y en paredes internas seleccionadas; calefacción por suelo radiante en ambos niveles; marcos de ventanas de madera con contraventanas de aluminio efecto madera; techado con vigas de madera maciza, viguetas y tejas de terracota vista; entrepiso con piso de madera; Sistema fotovoltaico de 6 kW con almacenamiento de 30 kW; umbrales exteriores de terracota; pasarela perimetral y paramentos bajo porches y pérgolas en gres porcelánico antideslizante; dos persianas enrollables para las aberturas del sótano; Camino de grava colocado sobre una base de piedra.Revestimiento de ladrillo antiguo visto en el exterior y en las paredes interiores indicadas en los planos de planta; - Pavimentos de planta baja y sótano con rodapiés de gres porcelánico efecto madera antigua o losas de gran formato en colores neutros (según renderizado); calefacción por suelo radiante en todas las superficies interiores; - Marcos de ventanas de madera certificados acústico/térmicos con doble acristalamiento; contraventanas de aluminio efecto madera; techos en planta baja con vigas de roble macizo certificado, viguetas y tejas de terracota estilo envejecido; - Entresuelo en madera tratada; - Aislamiento del tejado de 14 cm de espesor, barrera de vapor, membrana impermeable, tejas estilo envejecido; - Sistema eléctrico con paneles fotovoltaicos de 6 kW y acumulador de 30 kW; - Espesor del aislamiento del suelo 8 cm; - Canalones y bajantes de chapa galvanizada efecto cobre; - Sótano revestido exteriormente con membrana impermeabilizante, membrana exterior con hoyuelos, sistema de drenaje, revestimiento interior de placas de yeso con aislamiento de 8 cm; No.2 pozos de luz; - Pavimentos y revestimientos cerámicos de baños y cocinas (coste máximo de suministro 60 €/m²); - Escalera y barandilla de hierro pintado de negro con peldaños de madera; - Umbrales de terracota antiguos en ventanas exteriores y puertas francesas; - Pasarela exterior de gres porcelánico (coste máximo del material 50 €/m²); - 2 puertas basculantes de chapa estampada; - Pérgola de madera, columnas revestidas de ladrillo viejo; - Puerta de entrada sostenida por 2 columnas de ladrillo antiguo, ancho 350 cm, alto 200 cm; muros de contención de los terraplenes revestidos de ladrillo viejo; - Piscina con revestimiento de grava lavada o gres porcelánico efecto terracota, dimensiones interiores 4 x 10 m, altura máxima 140 cm; - Camino interno acabado con grava fina sobre subbase de árido de grava roja; - Cerco perimetral en malla metálica plastificada, altura mínima 1,20 m; - Reubicación de olivos para instalación de piscina, creación de camino peatonal con pavimento en seco.
Residencia ideal como vivienda principal para disfrutar durante todo el año o como segunda propiedad para estancias rejuvenecedoras. La ubicación en una colina, no lejos del mar, aumenta su atractivo para una vida residencial refinada y ofrece un excelente potencial como alquiler vacacional de alta gama. Aquí encontrará un lugar diseñado para vivir, hospedar e invertir, con un equilibrio tangible entre comodidad, rentabilidad y calidad de vida.
La paz y la privacidad definen la experiencia: está ubicado en las colinas de Montegiorgio, en una posición elevada y bañada por el sol, entre el mar y el campo del interior. La vista se abre a las colinas de Las Marcas con vistas panorámicas amplias y luminosas, que se mezclan perfectamente con el paisaje rural circundante. El mar Adriático está a unos 35 km, Fermo y su centro histórico a unos 25 km, Ascoli Piceno a 65 km, el Parque Nacional de las Montañas Sibillini a 35 km; El aeropuerto de Ancona dista aproximadamente 90servicios principales están disponibles a 4 km.
Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, una debida diligencia técnica que permite una comprensión detallada del estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de interés genuino en la propiedad.