Apartamento en Ficulle, Italia, 144.75 m²

En el corazón del centro histórico de Ficulle (TR), a lo largo del histórico Corso y a pocos pasos de la Piazza della Repubblica, entre cafés y tiendas que animan el pueblo de Umbría, la encantadora casa "La Rinascita" es un raro ejemplo de la historia italiana restaurada a su antiguo esplendor. Con una superficie total de aproximadamente 200 metros cuadrados, la propiedad se compone de la siguiente manera: - En la planta baja nos reciben dos elegantes entradas con puertas dobles: la primera se abre a la escalera principal que conduce a las refinadas habitaciones de la planta superior; el segundo, adornado con una luneta arqueada de hierro forjado, nos introduce en el alma más auténtica de la propiedad: una antigua "Gruta" con arcos de ladrillo y piedra, finamente restaurada. Este espacio evocador, con grandes azulejos decorativos y suelos de terracota tradicionales, está iluminado por candelabros de época y apliques que arrojan un cálido brillo sobre las paredes centenarias. Ideal para recibir invitados y momentos de convivencia, la Gruta también ofrece acceso a una característica bodega subterránea a través de los escalones de piedra originales, que alguna vez se utilizaron para transportar barriles entre pisos. - El primer piso, al que se accede a través de una escalera de mármol, consta de una sala de estar con vigas de madera originales y suelos de travertino, enriquecida con muebles selectos. Junto a esto se encuentra el comedor informal, dominado por una impresionante chimenea de leña con marco de travertino y hogar, que crea un ambiente cálido y acogedor. La cocina cuidadosamente diseñada cuenta con gabinetes hechos a medida, una estufa y un horno nuevos y un sistema de filtración de agua debajo del fregadero, que combina tradición y comodidad moderna. - Una segunda escalera de mármol, decorada con inserciones de medallones de cerámica originales Deruta, conduce al piso superior donde se encuentran dos dormitorios y un baño completo. El primer dormitorio está elegantemente amueblado, con dos armarios escondidos detrás de puertas pintadas a mano y un techo abovedado original adornado con un delicado fresco floral de un artistasegundo dormitorio de esta planta se utiliza actualmente como lavadero y cuarto de servicio, con lavadora y secadora y aproximadamente 4,5 metros lineales de armarios de altura completa, lo que ofrece una gran flexibilidad de uso. - Continuando arriba, se llega a la suite principal privada con baño en suite y sala de estar/estudio contiguo. Este último se abre a una encantadora terraza con vistas a los tejados antiguos y al Corso que se encuentra debajo. Con acceso al ático y un calentador de agua instantáneo discretamente ubicado cerca, este refugio elevado es el lugar ideal para un café expreso por la mañana o un aperitivo al atardecer: una verdadera expresión de la dolce vita. Esta refinada residencia combina magistralmente detalles arquitectónicos históricos y comodidades contemporáneas, creando un elegante oasis en el corazón del centro histórico. Todos los muebles están incluidos.
Todos los servicios públicos están presentes y en pleno funcionamiento: electricidad, sistema de agua conectado al suministro público de agua y calefacción de gas natural. Toda la casa tiene cobertura completa de Internet/WiFi, lo que garantiza una conexión estable en todas las habitaciones. Un deshumidificador ubicado en la encantadora Grotta garantiza que se mantengan las condiciones ideales para las paredes históricas y los detalles arquitectónicos, preservando la belleza original de la propiedad. Tenga en cuenta que la casa está equipada con calefacción con caldera de metano y radiadores con control termostático de zona.
La casa adosada fue objeto de cuidadosas y significativas obras de renovación entre 2021 y 2023, con el objetivo de mejorar su autenticidad histórica e integrarla al mismo tiempo con las comodidades y servicios contemporáneos. En la planta baja, en la encantadora Grotta, las antiguas superficies de piedra volvieron a salir a la luz, devolviendo a las paredes originales su antiguo esplendor. La entrada ha sido embellecida con nuevos pisos de gran formato, mientras que las baldosas de terracota existentes han sido restauradas por expertos cuando fue necesario. Se han instalado nuevas puertas de entrada, ventanas y elementos de hierro forjado hechos a medida (como portones, pasamanos, barandillas y jardineras), mezclándose armoniosamente con el contexto histórico. Los interiores han sido renovados con repintados completos y un importante proyecto de iluminación que incluye candelabros de época y apliques con pantallas hechas a mano, capaces de realzar la atmósfera cálida y texturizada de los espacios. La cocina ha sido mejorada con una encimera y fregadero de travertino, electrodomésticos nuevos (horno y estufa) y un sistema de filtración de agua, mientras que el área del comedor cuenta con una chimenea realzada con una nueva chimenea y un marco de travertino con un panel posterior de hierro fundido. También se han creado muebles hechos a medida, incluidos un aparador, armarios y otras unidades de almacenamiento. Los dormitorios se distinguen por detalles decorativos hechos a mano, como puertas y armarios pintados a mano y techos decorados, mientras que los baños se han actualizado con nuevos lavabos, grifería y acabados. También se ha instalado un deshumidificador en Grotta y se han reemplazado/actualizado algunos sistemas. En general, la propiedad está en excelentes condiciones, resultado de intervenciones específicas que han combinado restauración conservadora, calidad artesanal y funcionalidad moderna.
La casa adosada “La Rinascita” se presta a múltiples usos. Gracias a su ubicación en el corazón del pueblo de Ficulle en Umbría, es perfecto tanto como residencia permanente como como segundo hogar para vacaciones y momentos de relajación inmersos en la atmósfera del centro histórico. La propiedad también representa una interesante oportunidad de inversión, fácilmente valorable en el mercado del alquiler turístico gracias a la calidad de los espacios, los refinados acabados y su ubicación estratégica.
Situada en Umbría, en la frontera con la Toscana, en el corazón del centro histórico del pueblo de Ficulle. El pueblo, una característica aldea medieval, es fácilmente accesible en 10 minutos en coche desde las principales autopistas y redes ferroviarias de Fabro, con sus estaciones a medio camino entre Roma y Florencia. A pocos kilómetros se encuentran todos los centros históricos más característicos del centro de Italia, como Cetona, San Casciano, Città della Pieve, Perugia, Asís, Arezzo y Siena. Está muy cerca de la pintoresca ciudad de Orvieto, famosa en todo el mundo por sus monumentos y su buen vino.
Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate llevará a cabo una verificación técnica de diligencia debida a través del técnico del vendedor, que nos permitirá obtener información detallada sobre el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta verificación de diligencia debida puede ser solicitada por el cliente cuando esté realmente interesado en la propiedad.
Vendido por un particular.