Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
La propiedad, de fácil acceso a través de una carretera asfaltada, disfruta de una ubicación conveniente cerca de los servicios sin dejar de ser privada y tranquila, donde la privacidad y las vistas panorámicas se combinan armoniosamente. La residencia está distribuida en tres niveles, ofreciendo espacios generosos y versátiles, ideales tanto para la vida cotidiana como para reuniones agradables.
En la planta baja, le recibe una sala de estar íntima y acogedora, varias habitaciones utilizadas como bodega y espacios de almacenamiento, una pequeña cocina y un estudio de grabación, perfecto para quienes buscan un ambiente creativo inmerso en el silencio del campo.
El primer piso, al que se accede a través de una escalera interior y exterior, alberga el corazón de la casa: un espacioso salón realzado por una chimenea antigua que crea un ambiente cálido y acogedor. La cocina moderna y totalmente equipada está iluminada por un gran ventanal que da al patio pavimentado y al jardín, estableciendo un diálogo perfecto entre los espacios interiores y exteriores; Este nivel se completa con un pasillo, dos dormitorios y un baño.
En la planta superior hay un salón adicional con cocina americana, pasillo, dos dormitorios y un baño, un espacio ideal para invitados o para crear una zona de estar más privada e independiente.
Externamente, la propiedad está rodeada por aproximadamente 3.035 m2 de jardín bien cuidado, realzado por zonas de terrazas con olivos centenarios que narran el paso del tiempo a través de su presencia silenciosa; varias áreas planas son perfectamente adecuadas para la construcción de una piscina, desde la cual disfrutar de encantadoras puestas de sol sobre las colinas circundantes.
La propiedad está equipada con todos los servicios públicos: la calefacción es proporcionada por un sistema de GLP y chimeneas de leña, mientras que el suministro de agua está conectado al acueducto municipal; la propiedad también cuenta con un sistema de alarma y portón eléctrico.
Ubicada en una posición panorámica entre Cortona y el lago Trasimeno, la casa de campo tiene sus raíces en un pasado remoto y fascinante: piedras etruscas que emergen de las paredes e inscripciones del siglo XVII susurran historias de épocas lejanas, preservando la memoria de generaciones. La restauración realizada en 2011 se ejecutó con sensibilidad y respeto, devolviendo la masía a su esplendor original sin alterar su alma; Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado, combinando el confort moderno con la tradición. Las chimeneas y estufas irradian una calidez auténtica, mientras que las vigas enceradas a mano y los suelos centenarios confieren a los interiores un encanto atemporal.
Actualmente, Casale Il Fontanile se presenta como una sola residencia; sin embargo, gracias a las disposiciones tomadas durante la restauración y a la distribución racional de los espacios, es posible crear fácilmente dos o tres apartamentos independientes preservando la armonía del conjunto. Es ideal tanto como residencia principal, para aquellos que desean vivir inmersos en la belleza de la campiña toscana, como como inversión para alquileres a corto plazo, ofreciendo a los huéspedes una experiencia auténtica y cautivadora.
La propiedad está ubicada en el municipio de Cortona, a pocos pasos de la frontera con Umbría; Se puede llegar a los principales servicios en cuestión de minutos y el centro histórico está a sólo 7 minutos en coche. Castiglione del Lago y Passignano sul Trasimeno también son fácilmente accesibles (aproximadamente 15 minutos), así como Castiglion Fiorentino (20 minutos) y Montepulciano (40 minutos), mientras que el aeropuerto más cercano es Perugia, a unos 40 minutos en coche (50 km).
El grupo Great Estate lleva a cabo, en cada propiedad adquirida, una debida diligencia técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener un conocimiento profundo del estado urbanístico y catastral. de cada activo. Este informe de debida diligencia podrá ser solicitado por el cliente al expresar interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una persona natural.
