Casa en Trequanda, Italia, 845 m²

En el espléndido Val di Chiana, en Trequanda, en una posición dominante y panorámica con encantadoras vistas a los viñedos, ofrecemos a la venta una encantadora casa de campo del siglo XVIII de aproximadamente 620 m². La propiedad está distribuida en tres niveles. En el nivel sótano se encuentra una amplia despensa, la bodega y una zona actualmente utilizada como gimnasio. La planta baja se abre a un gran recibidor, un elegante salón con chimenea, una segunda zona de estar muy luminosa también con chimenea, el comedor, la cocina, un trastero y un estudio con baño y entrada independiente, fácilmente convertible en un cuarto dormitorio de invitados. Al subir al primer piso, un generoso rellano conduce a la zona de noche, compuesta por tres dormitorios con vistas a los viñedos, dos de los cuales con baño en suite, así como un tercer baño que da servicio al piso. Junto a la masía se encuentra una bodega de aproximadamente 450 m², el corazón de la finca vinícola ecológica. Diseñado para asegurar un flujo de producción eficiente, incluye sala de barricas, zona de embotellado, zona de envasado y espacios dedicados al almacenamiento de productos terminados. La estructura, construida en el primer nivel subterráneo, garantiza un control natural de la temperatura, ideal para la conservación del vino. En la azotea hay una gran terraza, utilizada durante la vendimia para la selección de la uva. La propiedad se completa con aproximadamente 10 hectáreas de terreno, divididas en 4 hectáreas de viñedo, 200 olivos, aproximadamente 2 hectáreas de bosque y 3.000 m² de terreno certificado con trufa blanca que produce preciadas trufas blancas. También existe la posibilidad de construir una piscina, mejorando aún más el entorno exclusivo y la extraordinaria privacidad de la finca.
La propiedad cuenta con todos los servicios y servicios públicos. El suministro de agua está garantizado por un pozo privado. La calefacción por suelo radiante se alimenta mediante un sistema geotérmico, que proporciona agua fría y caliente, además de calefacción y refrigeración tanto para la casa como para la bodega, integrado con una caldera de GLP.
Casa de campo del siglo XVIII finamente restaurada con suelos de terracota tradicionales de la Toscana, techos con vigas y vigas de roble y azulejos de terracota originales. El estilo rústico toscano se combina armoniosamente con espacios generosos que proporcionan una luz natural excepcional.
Esta propiedad es ideal tanto como residencia principal como casa de vacaciones, al tiempo que representa una excelente oportunidad de inversión en los sectores de producción de vino y agroturismo.
El pueblo más cercano con servicios principales está a solo 2 km. Las ciudades cercanas incluyen Trequanda (10 km, 15 minutos), Pienza (10 km, 20 minutos), Montepulciano (20 km, 30 minutos), Montalcino (30 km, 35 minutos) y Siena (60 km, 1 hora). Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Perugia (85 km, 1 hora 15 minutos), el aeropuerto de Florencia (125 km, 1 hora 40 minutos), el aeropuerto de Pisa (190 km, 2 horas 25 minutos) y el aeropuerto de Roma (215 km, 2 horas 30 minutos).
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite obtener una comprensión detallada del estado urbanístico y catastral. de cada propiedad. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente al expresar interés genuino en la propiedad.