Casa en Piegaro, Italia, 869.35 m²

El complejo inmobiliario Romagnella espera una hábil restauración para recuperar su antiguo esplendor. El edificio principal de toda la finca es Manor Villa, una imponente residencia de aproximadamente 630 m2 distribuida en tres niveles que, aunque requiere una completa modernización de sistemas y acabados, conserva plenamente el prestigio de sus líneas arquitectónicas. La residencia se desarrolla a partir de un sótano dedicado a trasteros y garajes; A través de escaleras interiores se llega a la planta baja, que consta de una amplia sala de estar con grandes salones y espacios agradables. Exteriormente hay un bonito pórtico. El primer piso está dedicado a la zona de noche y consta de ocho dormitorios y una encantadora terraza panorámica. La finca se completa con varios edificios adicionales: tres masías, un almacén y antigua bodega de aproximadamente 430 m², otra dependencia utilizada como garaje de aproximadamente 135 m² y un invernadero con pórtico de aproximadamente 36 m². Estas estructuras dan a la propiedad el carácter de una verdadera aldea privada. La primera gran masía tiene una superficie de aproximadamente 380 m² y conserva un alma rural: en la planta baja se encontraban antiguas caballerizas, mientras que en las plantas superiores se encontraban las viviendas de los agricultores. A poca distancia, la casa del antiguo administrador de la finca domina con discreción el jardín de la villa; Con sus aproximadamente 155 m², representa una casa de huéspedes potencial y refinada. La tercera masía tiene una superficie aproximada de 120 m². La propiedad se completa con aproximadamente 60 hectáreas de terreno divididas en tierra cultivable, pastos, olivares y bosques.
La propiedad está equipada con un sistema de calefacción de GLP.
La privacidad y la autenticidad histórica definen esta finca de finales del siglo XIX, con mampostería de piedra y ladrillo de carga, pisos de madera y un techo con estructura de madera y tejas tradicionales de terracota; los cimientos y el techo requieren revisión técnica para lograr su total mejoramiento. Las fachadas lucen revoques de cal y acabados en tonos cálidos, ahora marcados por el tiempo, al igual que las pinturas interiores y las superficies de las paredes, que esperan trabajos de restauración. En el interior, suelos de terracota, vigas vistas, puertas y marcos de ventanas de madera maciza de carácter clásico; los accesorios y acabados expresan su encanto original y sugieren una restauración específica. La cocina y los baños cuentan con acabados y accesorios de una generación anterior, lo que ofrece amplias oportunidades para una reinterpretación contemporánea. El jardín privado combina a la perfección con la amplia propiedad, mientras que actualmente no hay piscina y se puede crear con acabados de piedra natural. En general, la residencia transmite un encanto auténtico, con un estado de conservación que invita a un proyecto de renovación de alto perfil.
La paz y la privacidad presentan esta finca en la ladera de Piegaro, en el corazón de Umbría, con vistas panorámicas de los valles y más de 60 hectáreas de olivares, tierras cultivables y bosques. Se puede disfrutar como una prestigiosa residencia principal o como una encantadora segunda residencia, gracias a sus múltiples habitaciones y espacios exteriores bien proporcionados. Su vocación agrícola y su patio interior se prestan para un B&B, un agroturismo, un relais rural, una finca agrícola o un lugar para eventos y ceremonias. La ubicación, a pocos kilómetros de servicios y conexiones de transporte, potencia la hospitalidad y las actividades experienciales. Una propiedad de origen histórico, que ofrece valor cultural y potencial de crecimiento de capital.
El acceso es cómodo y fácil a través de un camino de grava blanca, y la ubicación, inmersa en la tranquilidad, es estratégica: en el municipio de Piegaro, cerca de Perugia, el lago Trasimeno y Marsciano, y fácilmente accesible desde Roma y Florencia. Distancia a los aeropuertos. Perugia 30 km, Roma 150 km, Florencia 150 km,
El grupo Great Estate realiza una debida diligencia técnica sobre cada propiedad adquirida, a través del experto técnico del vendedor, que nos permite comprender en profundidad la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de existir interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de particular(es) y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra a vendedor particular).