Casa Pomarance, Italia, 840.8 m²

En una posición dominante y privada, inmersa en la auténtica belleza de la campiña toscana, ofrecemos a la venta una encantadora casa de campo con vistas abiertas y pintorescas sobre el paisaje circundante. La propiedad principal, de aproximadamente 600 metros cuadrados, está distribuida en dos niveles y conserva intacto el encanto de la arquitectura rural tradicional toscana. En la planta baja, los interiores nos reciben con una amplia cocina con chimenea, un gran comedor ideal para reuniones agradables, tres elegantes salones y una funcional despensa/trastero. También hay habitaciones auxiliares adicionales, que en parte necesitan renovación, y que ofrecen interesantes oportunidades de personalización. El primer piso alberga la zona de noche, actualmente utilizada en parte con fines hoteleros, que consta de siete dormitorios con baños en suite, una refinada sala de estar con frescos y dos dormitorios adicionales que comparten un gran baño. En este nivel también se encuentra la residencia del propietario, con tres dormitorios, cocina y baño, además de otros espacios para restaurar. Completa la propiedad una casa de huéspedes de 345 m² distribuida en dos niveles: trasteros en la planta baja y en la planta superior un apartamento independiente para reformar, compuesto por salón, cocina, baño y dos dormitorios. Las zonas exteriores están diseñadas para abrazar plenamente la naturaleza y la relajación: un jardín bien cuidado con un comedor al aire libre, terrazas con sombra y espacios dedicados al ocio. La espléndida piscina panorámica, de 14x7 metros, acompañada de una piscina para niños, ofrece impresionantes vistas sobre las colinas toscanas. La finca se extiende sobre aproximadamente 120 hectáreas de terreno, incluidos 150 olivos y extensas áreas divididas entre bosques y tierras cultivables, lo que garantiza privacidad y tranquilidad absoluta.
Todos los servicios públicos están disponibles. El suministro de agua está garantizado por el acueducto público y un pozo privado. El sistema de calefacción es de leña. Hay paneles solares térmicos instalados y hay conexión a Internet.
Parte de la granja ha sido renovada y cuenta con salas de recepción con frescos y colores vibrantes, que se alternan armoniosamente con espacios más discretos. Sin embargo, otra parte de la finca aún necesita obras de renovación.
Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión para el desarrollo de un negocio de alojamiento turístico.
El pueblo con servicios esenciales está a sólo 3 km (5 min), y cerca es posible llegar a Pomarance (10 km, 15 min), Castelnuovo Val di Cecina (10 km, 15 min), Cecina (50 km, 1 hora), Siena (80 km, 1 hora y 30 min), Livorno (85 km, 1 hora y 30 min). Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Pisa (100 km, 1 hora y 30 min), el aeropuerto de Florencia (115 km, 1 hora y 50 min), el aeropuerto de Bolonia (200 km, 2 horas y 40 min), el aeropuerto de Roma (255 km, 3 horas y 10 min).
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo una debida diligencia técnica a través del técnico designado por el cliente vendedor, lo que nos permite comprender en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada activo. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente al expresar interés genuino en la propiedad.