Casa en Corciano, Italia, 1 052.7 m²

Esta pequeña finca, escondida entre los árboles y respaldada por una ladera, disfruta de una posición apartada y al mismo tiempo muy cerca de un pueblo que ofrece todos los servicios esenciales. Se llega a él por un camino en excelentes condiciones que, saliendo del pueblo y siguiendo una hermosa avenida bordeada de cipreses, conduce al caserío. En un momento sientes como si hubieras recorrido kilómetros, ya que de repente te encuentras inmerso en el campo, rodeado de campos verdes y tranquilidad total. La finca se compone de 7 edificios, de los cuales 5 son propiedades residenciales, uno utilizado como oficina y garaje con piscina al lado, y otro como caseta de piscina. La propiedad es ideal para quienes deseen establecer un negocio de agroturismo o simplemente utilizar la residencia principal como casa privada y generar alquileres a largo plazo. Está rodeado por un total de 1,47 hectáreas clasificadas como suelo urbano y otras 19,09 hectáreas de suelo agrícola con extensos campos cultivables llanos. Las casas están dispuestas de la siguiente manera: - Casa residencial enlucida construida en 2017/2018 con pórtico y distribuida en dos plantas sobre rasante conectadas por una escalera interior, que consta de vestíbulo, amplio salón, cocina, baño y trastero, 3 dormitorios de los cuales 2 con baño en suite, un baño adicional y pasillo. - Masía de piedra de finales del siglo XIX y restaurada en los años 90, distribuida en dos plantas sobre rasante conectadas por una escalera exterior y dividida en dos apartamentos. En la planta baja, un apartamento que consta de salón, cocina comedor, 2 dormitorios, 2 baños, dos trasteros (uno con acceso exterior), pasillo, horno de pizza y logia. El apartamento del primer piso consta de sala, cocina, comedor, estudio, 2 dormitorios, 2 baños, trastero y terraza.- Casa residencial de piedra, parcialmente enlucida, construida a finales del siglo XIX y reformada en 2022, distribuida en una sola planta sobre rasante, compuesta de cocina comedor, salón, un dormitorio, dos baños, pasillo y pórtico. - Casa residencial de piedra construida a finales del siglo XIX y reformada en los años 90, distribuida en tres plantas sobre rasante comunicadas por una escalera interior, compuesta por cocina, salón, 3 dormitorios, dos baños y pasillo. - Casa residencial de piedra construida en el siglo XV y renovada en los años 90, distribuida en dos plantas sobre rasante conectadas por una escalera interior, que consta de salón con cocina, dormitorio y baño. - Anexo enlucido para uso oficina/garaje construido en 2017/2018 en una sola planta sobre rasante con dos amplias habitaciones y un baño. - Casa de piscina enlucida construida en 2017/2028 con una habitación grande y trastero/baño. - Piscina construida en 2027/2018. El terreno se divide de la siguiente manera: 4.398 hectáreas de monte bajo, 1.789 hectáreas de tierras cultivables, 6.178 hectáreas de tierras cultivables con árboles, 2.187 hectáreas de olivares, 0,492 hectáreas de pastos arbolados, 4.047 hectáreas de bosques mixtos.
Utilidades: agua pública que da servicio a todos los edificios, además hay 2 pozos y un aljibe de piedra de finales del siglo XIX. La casa construida en 2017-2018 cuenta con un sistema de calefacción híbrido con bomba de calor y caldera de GLP. La casa reformada en 2022 se calienta mediante una bomba de calor alimentada por paneles fotovoltaicos. Todos los demás edificios tienen una caldera de GLP.
La casa principal, la piscina, la caseta de la piscina y el edificio que alberga la oficina y el garaje se construyeron entre 2017 y 2018; los demás edificios datan de finales del siglo XIX y fueron renovados en los años 1990, con la excepción del ex fieneline que fue renovado en 2022. Todos los edificios se encuentran en excelentes condiciones de mantenimiento.
Excelente para la hospitalidad del agroturismo, con numerosos puntos de interés cercanos y muy cerca de Perugia.
En las afueras de una ciudad bien comunicada, pero que ofrece gran privacidad y tranquilidad.
El grupo Great Estate lleva a cabo un estudio técnico. diligencia sobre cada inmueble adquirido a través del técnico del vendedor, permitiéndonos conocer en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada inmueble. Esta due diligence puede ser solicitada por el cliente cuando exista un interés genuino en la propiedad.