Casa Cavriglia, Italia, 900 m²

Magnífica villa de aproximadamente 900 m² en total, distribuida en cuatro niveles y caracterizada por una distribución casi cuadrada. El edificio se ve realzado por una encantadora terraza panorámica en la azotea, a la que se accede a través de una cómoda escalera de caracol de hierro fundido, que ofrece vistas abiertas desde los cuatro lados. El nivel del sótano cuenta con varios sótanos, todos ellos con luz y ventilación naturales, además de la cocina histórica de la villa, un almacén tradicional de aceite de oliva y una sala técnica con sistema de caldera centralizada. La planta baja y el primer piso albergan la residencia principal, conectadas internamente por una escalera. En el lado sureste, una escalera de servicio y un ascensor dan acceso a todos los niveles del edificio. La planta baja está dedicada a la sala de estar y consta de un amplio hall de entrada, dos salas de estar, un estudio, una cocina y un comedor con acceso directo a una terraza exterior elevada, además de un baño de visitas y un baño de servicio. El primer piso alberga la zona de noche, que consta de cinco dormitorios y cuatro baños, todos conectados por un pasillo central al que se accede tanto por la escalera principal como por el ascensor. En el nivel superior hay tres apartamentos independientes, conservados en su configuración original para dar servicio a la villa. El primer apartamento, que da a la parte trasera, cuenta con un salón-comedor con cocina americana equipada con fregadero de mármol y vitrocerámica, además de dos dormitorios dobles, cada uno con baño en suite. La segunda unidad incluye cocina, pasillo, dormitorio individual y baño. El tercer apartamento consta de salón con cocina americana, dormitorio individual y baño. La propiedad está ubicada en aproximadamente 5,4 hectáreas de terreno, con alrededor de 1.400 olivos, y ofrece una zona exterior exclusiva con dos piscinas: una piscina principal infinita de 14x7 metros y una segunda piscina de 14x3 metros, conectadas por una espectacular cascada.
La propiedad está conectada al suministro de agua municipal, complementado por un pozo artesiano de 52 metros de profundidad y un sistema de riego automático dividido en múltiples zonas. Los sistemas han sido completamente instalados y mejorados para garantizar el confort y la funcionalidad: la calefacción es centralizada y alimentada por gas natural, con calderas de condensación instaladas en una sala técnica externa, mientras que el aire acondicionado está gestionado por un sistema centralizado con fancoils y control de temperatura independiente en cada habitación. Completar las comodidades es un sistema de alarma integrado, oculto dentro de las paredes y activo en puertas y ventanas, conectado a un sistema GSM para gestión de emergencias.
La villa, una elegante casa señorial neoclásica que data de finales del siglo XIX y construida por la familia florentina Cerrini Feroni, ha sido sometida a una meticulosa restauración conservadora destinada a preservar su identidad arquitectónica original. Los materiales históricos se han recuperado y mejorado cuidadosamente, incluidos suelos decorativos de terrazo, baldosas de cemento y terracota hecha a mano, mientras que los marcos de las ventanas se han mejorado con doble acristalamiento y las contraventanas se han reconstruido de acuerdo con el estilo de la época. El tejado ha sido aislado e impermeabilizado, conservando la cubierta original de teja marsellesa. Las obras interiores han sido limitadas y cuidadosamente seleccionadas, con mejoras del sistema y la adición de servicios necesarios para garantizar el confort contemporáneo.
Esta exclusiva residencia de lujo combina elegancia, historia y espacios generosos, lo que la hace ideal como casa familiar privada y como propiedad hotelera refinada, con el potencial de transformarse en un elegante hotel boutique. El extenso parque que lo rodea, realzado por dos piscinas de diseño, y su ubicación privilegiada en la zona de Chianti representan una oportunidad única para quienes desean vivir o invertir en un entorno de absoluto prestigio.
Villa Valdaria, enclavada en las encantadoras colinas de Chianti en Cavriglia, combina la exclusividad de su entorno natural con una ubicación estratégica excepcional. A pocos kilómetros de las prestigiosas ciudades artísticas de Florencia, Siena y Arezzo, la propiedad garantiza absoluta privacidad sin sacrificar la comodidad y las rápidas conexiones: la autopista (salida Valdarno) y la estación de tren de Montevarchi están a sólo 10 km, lo que permite viajar fácilmente y realizar excursiones de un día a los principales tesoros del centro de Italia. Los aeropuertos más cercanos son Florencia (aprox. 60 km) y Perugia (aprox. 120 km).
Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite obtener una comprensión detallada del estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una persona natural.