Casa Castel Ritaldi, Italia, 300 m²

Versatilidad y auténtico carácter de Umbría definen esta histórica casa de campo, restaurada en 2015 y situada en la llanura de Castel Ritaldi, en la provincia de Perugia. Se encuentra en un entorno privado pero con servicios, escuelas e instalaciones de ocio a 1 km, así como conexiones rápidas con Spoleto, Montefalco y Trevi. La propiedad se extiende sobre aproximadamente 7.114 m² entre jardín y terreno cultivable, con acceso independiente y zona de aparcamiento privado. En el exterior, el jardín rodea la casa de campo por varios lados, alternando céspedes bien cuidados y áreas dedicadas a una vida agradable al aire libre. La piscina de 8 x 4 m, con zona para tomar el sol pavimentada, representa el corazón de la zona de relajación, con vistas al paisaje abierto y a las colinas de Umbría. Junto a la piscina existe un anexo técnico de sistemas y equipos; en el lado opuesto una dependencia adicional utilizada como leñera y un espacio destinado a estacionamiento. La casa de campo, distribuida en tres niveles para aproximadamente 300 metros cuadrados comerciales, presenta exteriores bien acabados y elevaciones armoniosas. La estructura portante fue objeto de obras de consolidación hace entre 10 y 20 años. La entrada principal en la planta baja conduce a una unidad actualmente utilizada como área de recepción, creada a partir de una antigua bodega, completa con baño, trastero y cocina: una solución ideal para la gestión hotelera o un estudio profesional. También en la planta baja se encuentra un apartamento independiente que consta de salón, cocina, dos dormitorios, baño y trastero; En el exterior, un porche cubierto invita a cenar al aire libre con vistas a la vegetación. A través de la puerta de entrada interior y las escaleras se llega al primer piso, donde hay tres apartamentos adicionales. El primero ofrece salón con cocina americana, dormitorio, baño ysegundo, distribuido en dos niveles, cuenta en el primer piso con una sala de estar con cocina abierta; una escalera interior conduce al segundo piso con tres dormitorios, dos baños y buhardilla. El tercer apartamento, al que se accede por una escalera exterior, incluye vestíbulo, salón con cocina americana, balcón, dos dormitorios y baño.
Toda la propiedad está equipada con calefacción centralizada de gas natural con radiadores y convectores, así como chimeneas de leña con convección natural, mientras que hay aire acondicionado disponible en todos los dormitorios. El acceso a Internet Wi-Fi de banda ancha está disponible en el área, previa solicitud si es necesario. El agua proviene del acueducto municipal y también hay un pozo privado para el riego del jardín.
Propiedad completamente renovada en 2015. Los interiores expresan coherencia estilística con suelos de terracota, marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento y cocinas de madera maciza hechas a medida. Las chimeneas de leña realzan las zonas de estar. Los sistemas incluyen calefacción de gas metano con radiadores y convectores, aire acondicionado en las habitaciones, conexión al acueducto municipal y un pozo privado para riego.
Casa rural hospitalaria situada en el corazón de Umbría, entre Castel Ritaldi y Spoleto, con servicios accesibles a 2 km. Los espacios, divididos en múltiples unidades independientes, son adecuados como amplia residencia principal, segunda residencia o inversión para alquileres turísticos y B&B. El fácil acceso y las conexiones rápidas a la estación de tren y al aeropuerto respaldan el valor y la rentabilidad a largo plazo.
En el campo de Castel Ritaldi, en una posición llana y soleada, a menos de 3 km de servicios, escuelas e instalaciones de ocio. Spoleto 15 km, Asís 40 km, Perugia 50 km. Las conexiones son eficientes, con la estación de tren y las carreteras principales a 5 km; el aeropuerto internacional de Umbría es de fácil acceso. Desde el jardín privado, la vista se abre hacia la campiña de Umbría y las colinas, ofreciendo vistas panorámicas y un ambiente privado en un entorno prestigioso.
El grupo Great Estate, para cada inmueble adquirido, realiza una due diligence técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite conocer en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada activo. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente al expresar interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un particular.