Casa Radicofani, Italia, 566.1 m²

Esta prestigiosa propiedad de cielo a tierra está distribuida en tres niveles sobre el suelo, conectados por una cómoda escalera interna, para un área comercial total de aproximadamente 685 m2. El edificio destaca por su distribución funcional, que separa claramente las zonas de negocio de hostelería de las zonas de noche, situadas en la última planta. La planta baja, con una superficie bruta de aproximadamente 235 m², está enteramente dedicada a la convivencia: aquí se encuentra el espacioso comedor del restaurante, diseñado para mantener un diálogo constante con el exterior gracias al acceso directo al exclusivo jardín trasero. Este nivel se completa con una cocina profesional, baños compatibles y una sala técnica de aproximadamente 13 m2 utilizada como sala de plantas de agua. Subiendo al primer piso, el área de 240 m2 alberga una generosa área de bar, baños adicionales y una sala de usos múltiples, ideal para eventos o como sala de estar adicional. El segundo piso, de aproximadamente 200 m², define la dimensión privada y hotelera de la propiedad. Este nivel alberga exclusivamente la zona de noche, que consta de cinco amplios dormitorios, cada uno con su propio baño privado, lo que garantiza comodidad y privacidad. Externamente, la propiedad se ve realzada por un gran patio de aproximadamente 1.830 m², completamente vallado y designado como patio y zona de aparcamiento para invitados. Una elegante escalera exterior de mampostería finalmente conecta el patio con el jardín de la planta baja, asegurando una transición suave y funcional entre las distintas áreas exteriores de la propiedad.
Esta propiedad destaca por su habitabilidad inmediata y una gestión impecable de todos los sistemas técnicos. Totalmente conectada a todos los servicios públicos principales, la residencia cuenta con instalaciones conformes y perfectamente eficientes, resultado de un mantenimiento constante y meticuloso. El suministro de agua está asegurado mediante la conexión al acueducto público, estratégicamente integrado por una cisterna subterránea para la recolección de agua de lluvia, valioso recurso para el riego autónomo de jardines. El sistema de calefacción independiente de GLP garantiza el máximo confort térmico en cada estación. Una solución ideal para quienes buscan una casa lista para recibirle desde el primer momento, sin necesidad de ninguna intervención técnica.
Sujeta a una extensa renovación finalizada en 2009, la propiedad representa un raro ejemplo de equilibrio entre restauración filológica e innovación estructural. Las obras se llevaron a cabo utilizando las soluciones técnicas más avanzadas disponibles en ese momento, garantizando que la estructura ofrezca excelentes estándares residenciales.
Todo el complejo, gracias a sus volúmenes armoniosos y su meticulosa atención al detalle, se presta a convertirse en una magnífica residencia representativa. Cada espacio ha sido diseñado para elevar la calidad de vida, ofreciendo entornos naturales de rara belleza que cambian con las estaciones.
Ubicada en el vibrante corazón de Val d'Orcia, la propiedad se encuentra en Contignano, un auténtico pueblo medieval suspendido en el tiempo. Una aldea del municipio de Radicofani, el lugar ofrece vistas panorámicas incomparables sobre las colinas toscanas y el monte Amiata. Un oasis estratégicamente tranquilo donde la naturaleza virgen se encuentra con la histórica Vía Francígena.
El grupo Great Estate realiza, a través del técnico del vendedor, una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida que nos permite comprender en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada activo. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una empresa.