Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
La propiedad consta de varios edificios. La casa de campo principal, de aproximadamente 330 metros cuadrados, está distribuida en dos niveles. En la planta baja se encuentran bodegas y trasteros, además de la sala técnica y un baño de servicio, además de una zona de estar y cocina con comedor y acceso directo al exterior.
En la primera planta se encuentra el salón con chimenea de piedra, el comedor, una amplia y acogedora cocina, tres dormitorios, un estudio y tres baños. No muy lejos de la masía se encuentra una pequeña dependencia de dos niveles, actualmente sin terminar, que podría transformarse en un refugio íntimo para un encantador proyecto de agroturismo y hospitalidad.
La propiedad también incluye un granero de aproximadamente 120 metros cuadrados. que preserva la grandeza de la arquitectura rural tradicional y se presta a una conversión potencial, al menos parcial, en una unidad residencial para huéspedes. Al lado se encuentran los establos de los caballos, de aproximadamente 45 m2, con marquesina para heno y almacenamiento de equipos, así como las zonas dedicadas a las actividades ecuestres: un corral redondo de 14 metros de diámetro y un picadero de 22 x 50 metros, ambos iluminados y equipados para riego, preparados para albergar entrenamientos, breaks suaves, clases o actividades deportivas.
La finca se completa con aproximadamente 6,4 hectáreas de terreno vallado, predominantemente llano, con 1.250 olivos y un hermoso viñedo.
La finca está equipada con todos los servicios públicos. El suministro de agua está garantizado por un pozo artesiano, un manantial natural y un tanque de almacenamiento subterráneo de 10 mc, mientras que la calefacción se realiza mediante un sistema de metano y estufas de pellets. La propiedad también cuenta con portón eléctrico y sistema de alarma.
La propiedad principal, completamente renovada en 2021, se presenta en excelentes condiciones y conserva cuidadosamente las características auténticas de una casa de campo toscana, como arcos, suelos de terracota y vigas de madera a la vista, realzadas armoniosamente por acabados y muebles modernos que resaltan su encanto original; los otros edificios de la propiedad, por otro lado, requieren obras de renovación y personalización.
Esta finca no es simplemente una residencia, sino una oportunidad comercial rara y tangible: su ubicación estratégica, dimensiones generosas, instalaciones ecuestres bien estructuradas, un olivar productivo y un viñedo establecido perfilan un proyecto listo para convertirse en un encantador agroturismo, un centro ecuestre con hospitalidad, una empresa agrícola multifuncional o una residencia privada con potencial de ingresos integrado.
La finca Fantino está ubicada en Castel Focognano, a solo 5 minutos de el centro de la ciudad. Se puede llegar a Rassina en 5 minutos y a Bibbiena en 15 minutos; Arezzo está a unos 30 minutos en coche.
Los aeropuertos más cercanos son Perugia, a aproximadamente 1 hora y 30 minutos, y Florencia, aproximadamente a 1 hora y 40 minutos.
El grupo Great Estate lleva a cabo, en cada propiedad adquirida, una debida diligencia técnica a través del asesor técnico del vendedor, lo que nos permite comprender en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada activo. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente al expresar interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una persona natural.
