Casa en Umbertide, Italia, 312.25 m²

Tulip House es una propiedad única situada en la aldea de Preggio, en la frontera entre Umbría y Toscana, que te cautivará desde el primer momento en que cruces su puerta. Aquí estás completamente inmerso en la naturaleza y el silencio, en un lugar donde el tiempo se ralentiza y es posible redescubrirte a ti mismo. Construida en 1998 y completamente renovada en 2022, la propiedad se presenta en impecables condiciones y está lista para ser habitada. Con aproximadamente 315 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, ofrece interiores elegantes y luminosos: dos amplios salones, una moderna cocina Varenna con isla, cuatro dormitorios dobles, cada uno con su propio baño en suite, uno de ellos con bañera, un pequeño dormitorio/estudio y un baño de visitas en la planta baja. Tulip House, concebida originalmente como dos viviendas separadas y posteriormente unificadas en una sola residencia por los actuales propietarios (como lo demuestra la distintiva escalera interior doble de hierro y madera), hoy en día puede alojar cómodamente hasta 10 personas. Los acabados son de alta calidad y los sistemas han sido completamente renovados, equipados con modernas soluciones de calefacción y aire acondicionado. Externamente, la casa está rodeada por un jardín panorámico meticulosamente cuidado, completamente vallado y equipado con pozo y sistema de riego automático. Los pórticos abrazan la vivienda por sus cuatro costados, creando numerosas zonas de relax, auténticos salones al aire libre donde relajarse con un buen libro. En el primer piso, el salón se abre a un pórtico panorámico, perfecto para disfrutar de un delicioso aperitivo mientras se contempla la puesta de sol, mientras que en el segundo piso cada dormitorio cuenta con una terraza cerrada por tres lados con ventanas, lo que permite su uso durante todo el año. La piscina climatizada de 10x4 m, con sistema de sal y placas solares, se complementa con un bar piscina con pórtico, horno de leña y zona totalmente equipada, ideal para celebrar comidas y cenas inmersos en el paisajevista se abre espectacularmente sobre dos valles, ofreciendo impresionantes vistas de las colinas de Umbría y Toscana. Completan la propiedad un anexo de piedra convertible en casa de huéspedes o lavadero, un encantador huerto de 60 metros cuadrados y aproximadamente 3.000 metros cuadrados de terreno edificable plantado con un olivar de más de 50 árboles productivos. La ubicación es dominante, soleada y privada, pero de fácil acceso a través de una carretera pavimentada. Un refugio poco común donde el confort moderno, la privacidad absoluta y la belleza natural se combinan en perfecta armonía.
La propiedad está conectada a todos los servicios públicos principales; el sistema de calefacción funciona con gas natural, el suministro de agua lo proporciona el acueducto municipal, mientras que las aguas residuales se gestionan a través de una fosa séptica privada. En cuanto a las energías renovables, existe predisposición a un sistema fotovoltaico. La piscina de agua salada de 10x4 mt se calienta mediante calentadores solares y está conectada a un sistema domótico que permite controlar la temperatura, los niveles del agua y la purificación. En el interior, la casa está equipada con aire acondicionado en los dos dormitorios de la planta superior, las únicas estancias que pueden verse más afectadas por el calor al estar situadas bajo techo.
La propiedad, construida en 1998, fue completamente renovada en 2022 por los actuales propietarios, que prestaron atención a cada mínimo detalle. Todos los sistemas son nuevos y el techo está aislado. También hay una cochera para 2 coches y una dependencia de unos 34 m² para reformar, ya equipada con agua y electricidad, donde se puede crear un lavadero. El terreno de 3.000 m², ya plantado con 50 olivos productivos, tiene su propio acceso independiente y es edificable. El jardín está completamente vallado y por lo tanto equipado con dos entradas para vehículos y una puerta para peatones. El jardín de aproximadamente 2.000 m² y el huerto de 60 m² están equipados con un sistema de riego automático.
Gracias a su ubicación y a estar lista para entrar a vivir, Tulip House es ideal como una prestigiosa segunda residencia para experimentar Umbría y Toscana inmersas en la naturaleza, así como una encantadora residencia principal. También puede generar ingresos a través del mercado de alquiler turístico.
Estamos en Preggio, a unos 15 km de Umbertide. El lago Trasimeno está a unos 35 km, Perugia a 40 km (con estación de tren y aeropuerto internacional), mientras que Cortona se encuentra a 45 km. Nos encontramos en una zona de destacado valor paisajístico, completamente inmerso en la naturaleza, entre olivares y bosques, en una posición dominante, soleada y privada. Aquí el silencio es absoluto, interrumpido únicamente por los sonidos del campo: un lugar ideal para redescubrirse a uno mismo, reducir el ritmo y reconectarse con lo que realmente importa. La vista panorámica se abre a dos valles y a las suaves colinas de Umbría y Toscana, ofreciendo un paisaje auténtico e intemporal. Fácil acceso por camino asfaltado. Un entorno único donde la luz, la tranquilidad y la naturaleza se convierten en los auténticos protagonistas del día a día.
El grupo Great Estate, para cada inmueble adquirido, realiza una due diligence técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite conocer en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada activo. Este informe de debida diligencia podrá ser solicitado por el cliente al expresar interés genuino en la propiedad.
Propiedad registrada a nombre de un particular, sin restricciones. En categoría catastral A7 se puede adquirir como vivienda habitual.