Casa en Todi, Italia, 334.2 m²

La Bella Vita es el ícono de la paz y el bienestar. Rara vez las propiedades combinan ubicación, exposición, apertura, finos acabados y belleza de 360 ​​grados tan perfectamente como en este caso. La casa de campo, construida en 2002 y completamente renovada en 2011, es una típica casa de piedra de Umbría, pero equipada con todas las comodidades de una villa moderna, con elementos estructurales sólidos y exteriores meticulosamente acabados. Estamos en el campo de Todi, uno de los pueblos más bellos y solicitados de Umbría, a sólo 12 minutos en coche de los principales servicios. El entorno es montañoso, privado y rodeado de vegetación, dentro de una zona de protección paisajística, con buenas conexiones con Perugia y las principales rutas de transporte. La propiedad, que se extiende sobre 335 m² distribuidos en 2 niveles más el ático, le recibe en la planta baja con una gran sala de estar doble con chimenea, un comedor con vistas al pórtico de aproximadamente 30 m², una cocina totalmente equipada con despensa/trastero y un baño sin ventanas con ducha. Los suelos de gres armonizan con los techos con vigas de madera vistas, creando continuidad material. En la primera planta, íntegramente de parquet, se encuentran 3 amplias habitaciones dobles, cada una con su baño en suite, y una segunda zona de estar con una sala de estar adicional situada en el centro de la planta, uniendo los espacios y garantizando una gran intimidad. Desde este nivel se accede a 2 terrazas, una de las cuales tiene acceso independiente desde el jardín trasero. Una escalera conduce al ático, un espacio multifuncional de aproximadamente 24 m² que se puede utilizar como cuarto dormitorio, estudio o sala de ocio. Exteriormente, La Dolce Vita está rodeada por 1,6 hectáreas totalmente valladas, divididas entre jardín, tierra cultivable y bosque. El jardín destaca por su generosa extensión, 1.600 m², y por la vista que ofrece sobre la ciudad de Todi. Está muy bien cuidado, plantado de árboles frutales y hierbas medicinales, con caminos de piedra y zonas de relajació2 puertas de entrada automatizadas, así como sistemas de iluminación y riego. Lo más destacado de esta propiedad es la piscina de 14x6 mt, servida por un solarium pavimentado en travertino que se integra discretamente en el paisaje, y la zona de barbacoa al aire libre, íntegramente construida en mampostería y equipada con pórtico, horno, fregadero y chimenea. También hay una pista de tenis de hormigón armado, actualmente por terminar. El resto del terreno, además del bosque en la parte trasera que crea encanto y magia en contraste con el cuidado jardín en la parte delantera, está cultivado con aproximadamente 50 olivos productivos que producen alrededor de 10 quintales de aceitunas al año (alrededor de 150 litros de aceite). Desde la entrada, 2 cocheras brindan refugio para 4 autos, además del espacio descubierto con capacidad para más de 10 vehículos. Con acceso independiente, en el exterior hay un gimnasio totalmente acristalado con baño y posibilidad de sauna, así como duchas exteriores. Aquí podrá disfrutar de un equilibrio exclusivo entre el confort contemporáneo, el paisaje de Umbría y la proximidad a pueblos medievales y ciudades de arte, con una privacidad excepcional y vistas panorámicas para acompañar cada temporada.
La propiedad está completamente vallada y cuenta con tres entradas para vehículos, 2 de las cuales tienen puertas automáticas. El jardín, muy bien cuidado con plantas ornamentales de varios tipos y colores, está equipado con un sistema de iluminación y riego que funciona perfectamente. Cuenta con una espléndida piscina de 14x6 con solarium pavimentado y pérgola, zona de barbacoa con chimenea, porche y horno de leña. También hay pérgolas equipadas, un gimnasio con baño y posibilidad de sauna, duchas exteriores cerca del gimnasio, así como una pista de tenis preestablecida. La propiedad se completa con salas técnicas perfectamente integradas en el entorno. Todos los servicios públicos están conectados periódicamente; el sistema de calefacción por radiadores funciona con GLP, además de la presencia de 2 chimeneas. Un tanque séptico privado sirve al sistema de aguas residuales. La propiedad también cuenta con videoportero, sistema de TV independiente y conexión ADSL. Clase energética G.
La casa de campo, gracias a la reciente renovación en 2011 y al mantenimiento continuo por parte de los propietarios, se encuentra en excelentes condiciones, caracterizada por materiales típicos de la zona como piedra, vigas vistas y baldosas de terracota, combinados armoniosamente con elementos modernos de vidrio, aluminio y travertino. Los espacios están meticulosamente mantenidos, con muros de contención de piedra y soluciones arquitectónicas que combinan autenticidad con elegancia atemporal. Las ventanas de doble acristalamiento y las contraventanas de aluminio se cambiaron por completo en 2024. El suelo es de gres en planta baja y parquet en planta primera y buhardilla. Los muebles se pueden comprar por separado.
Ideal como residencia privada de prestigio, propiedad representativa o casa de vacaciones exclusiva. Los espacios generosos, las habitaciones con baño privado y las comodidades deportivas también lo hacen perfecto para una encantadora empresa hotelera o una oportunidad de alquiler de lujo.
Aquí el panorama cobra protagonismo: se encuentra en las colinas de Todi, en Umbría, en una posición dominante y soleada con orientación sur y vistas abiertas a la ciudad y a uno de los paisajes más bellos de la región. El centro histórico de Todi está a unos 8 km, Perugia a 45 km, Asís a 50 km, Roma a 130 km; Las conexiones de transporte y la estación de tren están a entre 5 y 10 km. La zona goza de una privacidad excepcional, rodeada de vegetación, sin elementos molestos y con los principales servicios accesibles en cuestión de minutos. El acceso es cómodo a través de un corto camino sin asfaltar de tan solo 400 mt.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza una debida diligencia técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener un conocimiento profundo del estado urbanístico y catastral de cada activo. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente al manifestar interés genuino en la propiedad.
Propiedad registrada a nombre de un particular, libre de cargas.