Casa en Porano, Italia, 306.15 m²

Casa Rubello se encuentra a pocos pasos del antiguo pueblo de Porano, en Umbría, en una zona cercana a la frontera con Lacio. Aunque está cerca del pueblo, goza de privacidad y amplias vistas, además de un parque de más de 5.000 m2. Se llega a la granja a través de un camino de acceso privado. El parque es totalmente utilizable y se caracteriza por varias zonas, entre ellas un invernadero de cristal, una terraza cubierta por una pérgola metálica, una pérgola de madera con zona de relax y el antiguo horno de leña. La estructura está distribuida en dos niveles, con una superficie total de aproximadamente 306 m². En la planta baja hay un garaje con una plaza de aparcamiento cubierta, el encantador antiguo establo con grandes techos abovedados de terracota a la vista y el pesebre original, actualmente utilizado como almacén pero perfectamente adaptado para convertirse en una hermosa taberna; a esto le sigue una versátil sala polivalente con chimenea de leña y acceso a la planta superior. Al otro lado de la masía se encuentra la entrada a los trasteros, dispuestos en varios niveles, así como el acceso a la preciosa cueva excavada en la roca de toba y utilizada como bodega. La primera planta, de aproximadamente 175 m², alberga la vivienda principal: a lo largo del pasillo se encuentran la cocina con comedor, el lavadero con cuarto técnico, el salón con comedor, un amplio baño y dos dormitorios dobles. La propiedad se vende con la mayoría del mobiliario existente incluido.
Los servicios públicos principales están activos y en pleno funcionamiento. El abastecimiento de agua lo proporciona el acueducto municipal. La calefacción está asegurada por una caldera de pellets y una chimenea de leña.
La propiedad se presta a mejora tanto en sus espacios interiores como exteriores, aunque ya es habitable. Los marcos de las ventanas son en parte de aluminio con doble acristalamiento y en parte de madera con doble acristalamiento. Los suelos son de varios tipos de cerámica. El suelo de terracota original del antiguo establo es particularmente hermoso.
Casa Rubello es ideal como propiedad de inversión para el mercado de alquiler a corto plazo y como residencia principal para aquellos que buscan un entorno tranquilo y al mismo tiempo de fácil acceso. También es perfecto como retiro privado para disfrutar de momentos de relajación en completa tranquilidad.
Esta residencia rural goza de una ubicación ideal, inmersa en vegetación y abierta al valle, pero a sólo unos minutos a pie del encantador centro histórico de Porano. El pueblo de Porano es particularmente animado y vibrante y ofrece servicios, tiendas y restaurantes. Porano se encuentra en Umbría, aproximadamente a 10 km de Orvieto y a 18 km del lago de Bolsena. La salida de la autopista Orvieto A1 está a unos 9 km, al igual que la estación de tren.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, un proceso de debida diligencia técnica que nos permite conocer en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada activo. Este informe de diligencia debida podrá ser solicitado por el cliente al expresar interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un particular.