Casa en Monteriggioni, Italia, 375 m²

En un entorno de gran tranquilidad pero no aislado, la propiedad goza de un cómodo acceso directo, sin caminos de tierra. Todo el complejo fue objeto de una meticulosa restauración completada a principios de la década de 2000, que conservó el carácter auténtico del edificio, realzando su arquitectura histórica e integrando acabados de calidad. La propiedad consta de una residencia principal de aproximadamente 300 m² y una segunda unidad independiente de aproximadamente 75 m², actualmente utilizada para alquileres turísticos pero fácilmente conectable para crear una residencia espaciosa. La vivienda principal se distribuye en dos niveles: en la planta baja hay un amplio y acogedor salón con horno de leña y zona de cocina, además de una segunda sala de estar, un baño y un lavadero. La planta superior alberga una luminosa cocina con chimenea, tres habitaciones, dos dobles y una individual, y dos baños ventanales, uno con ducha y otro con bañera. La unidad actualmente separada consta de una sala de estar con cocina, un dormitorio doble y un baño con ventana, lo que la hace completamente funcional para uso hotelero y al mismo tiempo perfectamente integrable con el edificio principal.
La propiedad está conectada al suministro público de agua y también cuenta con un pozo para la recogida de agua de lluvia. Los sistemas incluyen suministro de GLP y calefacción por suelo radiante, mientras que ya existe una conexión a Internet, con la posibilidad de activar una conexión de fibra óptica.
La casa rural ha conservado intacto su encanto histórico, realzado por finos acabados como piedra vista, suelos de parquet y techos con vigas de madera, típicos de las auténticas residencias toscanas. Todos los marcos de puertas y ventanas han sido completamente reemplazados y elaborados en madera de ciprés con doble acristalamiento, lo que garantiza un equilibrio perfecto entre la estética tradicional y el confort de la vida moderna.
La proximidad inmediata a la ciudad de Siena permite un fácil acceso a todos los servicios primarios en tan solo unos kilómetros, lo que hace que la propiedad sea ideal como residencia principal. Al mismo tiempo, gracias a su distribución actual, se adapta perfectamente a una solución de uso mixto, con la posibilidad de continuar la actividad de alquiler turístico en la parte ya designada para este fin.
Situada a sólo 9 km de la ciudad, la propiedad disfruta de una posición estratégica que permite un fácil acceso a todos los servicios principales, manteniendo un alto nivel de discreción y un entorno de absoluta privacidad. Esta combinación la convierte en una solución ideal para quienes desean vivir en la tranquilidad del campo sin renunciar a la comodidad de la proximidad al centro de la ciudad. Los aeropuertos más cercanos son Florencia a 82 km (1 hora y 5 minutos), Pisa (115 km, 1 hora y 35 minutos), Roma (269 km, 2 horas y 35 minutos).
Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, una debida diligencia técnica exhaustiva, lo que nos permite obtener una comprensión detallada de la planificación urbana y el estado catastral de cada activo. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente al expresar interés genuino en la propiedad.