Casa en Sarteano, Italia, 716 m²

Dimora Buonriposo es una antigua masía de piedra distribuida en dos niveles con una superficie catastral total de aproximadamente 600 m². La propiedad tiene capacidad para 16 personas, tanto para uso privado como para hostelería, y es especialmente adecuada para la celebración de eventos y recepciones. En la planta baja, el corazón de la casa es la cocina principal de mampostería con despensa, junto con un elegante comedor dividido por un llamativo arco de ladrillo. Dos salones contiguos, conectados por refinados paneles de madera y realzados por una hermosa chimenea, ofrecen espacios de absoluto confort. También en este nivel hay cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño en suite. El primer piso, al que se accede a través de una escalera interior y dos escaleras exteriores, una con logia y otra con terraza, cuenta con una segunda cocina y un encantador salón biblioteca con chimenea. En el mismo nivel hay cuatro dormitorios adicionales, cuatro baños y un elegante vestidor. Las zonas exteriores están diseñadas para un estilo de vida dedicado a la convivencia: un patio porticado adyacente a la cocina, completo con una chimenea exterior y un antiguo horno de leña, proporciona el escenario perfecto para almuerzos y cenas al aire libre; la magnífica zona de piscina, con dos pérgolas que dan sombra a un elegante salón de 12 x 6 mt. piscina infinita biodinámica, climatizada y terminada en travertino/hormigón; un 3 x 3 mt. Bañera de hidromasaje de travertino con vistas panorámicas a todo el valle. La masía se encuentra en un parque de 15.000 m², armoniosamente plantado con árboles frutales, olivos, viñedos y lavanda, arboledas e hileras de robles, encinas, pinos y cipreses, así como un espléndido césped inglés de 6.000 m² con sistema de riego, un huerto de 100 m² rodeado por un muro de piedra seca (hortus conclusus), un pequeño bosque de cipreses y un Amplia zona de aparcamiento exterior con capacidad para 60 coches. La propiedad también incluye un amplio garaje subterráneo cubierto con210 m2, un antiguo silo agrícola reconvertido en lavadero industrial, y otras 12 ha. de terreno agrícola cultivable situado frente a la finca.
La propiedad está equipada con todos los servicios públicos: conexión eléctrica de 30 kWh, suministro de agua garantizado por el acueducto público + derecho de extracción de agua de un estanque externo para uso de riego, sistema de calefacción de GLP, línea telefónica / ADSL - WIFI con antena parabólica, portón automático con videoportero, piscina climatizada con GLP, sistema de riego automático oculto dividido en 9 zonas, sistema de alarma perimetral + sensores internos. La propiedad cuenta con cerco perimetral eléctrico para disuadir la vida silvestre. Todas las líneas de servicio eléctrico, telefónico y de agua se han colocado bajo tierra para garantizar un mejor impacto visual y ambiental.
La propiedad se sometió a una restauración conservadora refinada inicial a mediados de la década de 1990 y hoy se presenta en excelentes condiciones, habiendo sido mantenida con amor y meticulosidad a lo largo del tiempo. El diseño arquitectónico, que se distingue por una elegante estructura rectangular de piedra vista y ladrillo, procedente de la histórica Fabbrica di Santa Maria della Scala de Siena, se abre a dos encantadores patios internos, armoniosamente dispuestos y conectados por llamativos arcos de medio punto, que conducen a la entrada principal de la finca. El tejado, revestido con las características tejas de terracota de estilo romano, fue restaurado por expertos en 1995. Los interiores conservan el carácter auténtico de la casa de campo toscana, realzado por materiales y acabados originales de alta calidad: suelos de terracota tradicionales, techos con vigas de madera a la vista y entrepisos de terracota hechos a mano, marcos de ventanas y puertas de madera con doble acristalamiento y una cocina de mampostería. Las obras de mejora más recientes, realizadas en 2012, incluyeron el reemplazo completo de puertas y ventanas, la renovación de la piscina y el jacuzzi, el reemplazo de las calderas y la instalación de un sistema de alarma, sistema de iluminación exterior y sistema de riego.
La Dimora Buonriposo, actualmente disfrutada como una refinada residencia histórico-artística privada y, en parte, como lugar exclusivo para eventos, escenarios de películas y bodas, ofrece un potencial significativo para una mayor mejora. La propiedad es ideal como residencia principal o segunda residencia de prestigio, con posibilidad de inclusión en circuitos internacionales de alquiler de lujo durante los períodos de inactividad. La morfología y el tamaño del terreno también proporcionan condiciones ideales para actividades agrícolas o ecuestres. Esta extraordinaria propiedad no es sólo una residencia distinguida, sino un verdadero escenario de cine de autor, que cautiva a directores de renombre y producciones internacionales, como La meglio gioventu, La bellezza del somaro, Cain, Parsifal y la aclamada serie de HBO Succession. La Dimora Buonriposo representa una oportunidad de inversión única para quienes valoran la historia, la cultura y la exclusividad atemporal.
Ubicada en uno de los entornos más emblemáticos de la Toscana, Dimora Buonriposo se encuentra en el corazón del Parque Natural Val d'Orcia, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. La propiedad disfruta de un magnífico panorama abierto sobre las colinas, con vistas a Torre Tarugi (siglo XII) y a los principales pueblos medievales de la zona, incluidos Pienza, Radicofani, San Quirico d'Orcia, Montalcino y el área natural de Monte Amiata. Ubicado en un entorno de extraordinaria calidad y muy baja contaminación lumínica, es ideal para admirar impresionantes cielos estrellados. A lo largo del año, el paisaje se transforma con las estaciones, desde vibrantes verdes primaverales hasta tonos dorados de verano y cálidos tonos otoñales. La posición es privada y accesible durante todo el año a través de sólo 700 metros. de camino sin pavimentar.
El grupo Great Estate realiza, sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico designado por el vendedor, una due diligence técnica que permite un conocimiento profundo del estado urbanístico y catastral de cada activo. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de tener un interés concreto en el inmueble.