Multi-family villa for sale in Umbria, Perugi
Esta villa adosada representa una oportunidad que deben aprovechar aquellos que buscan un estilo de vida privado inmerso en la naturaleza, ubicada en las colinas vírgenes de Tuoro sul Trasimeno, en el corazón del valle de Trasimeno. El distinguido entorno destaca por su excepcional nivel de privacidad y por una impresionante vista panorámica que abarca las suaves colinas circundantes y se extiende hasta el cercano lago Trasimeno, a pocos kilómetros de distancia. El acceso a través de un camino sin asfaltar de menos de un kilómetro realza el carácter refinado y apartado de la propiedad, al tiempo que mantiene conexiones convenientes con los servicios esenciales ubicados en la ciudad a aproximadamente 3-5 km de distancia.
El cuerpo principal de la propiedad está distribuido en tres niveles, configurado como un edificio totalmente independiente desde el suelo hasta el techo, y se extiende sobre una superficie comercial de aproximadamente 350 metros cuadrados, ofreciendo generosos espacios a cada unidad residencial. El edificio presenta acabados bien cuidados e interiores racionales y funcionales, diseñados tanto para uso residencial como hotelero. A sólo unos pasos del edificio principal se encuentra una dependencia destinada a trastero y leñera, con una superficie total de 47 m².
El exterior incluye un jardín de modestas dimensiones, ideal para la posible construcción de una piscina privada, que realzaría aún más la calidad y prestigio de la finca. La vegetación circundante crea un encantador telón de fondo que resalta la tranquilidad y la belleza natural del paisaje de Umbría. La posición en la ladera también garantiza una exposición equilibrada de este a oeste, proporcionando una luz natural agradable y abundante durante todo el día.
Internamente, la villa ofrece siete habitaciones, incluidos dormitorios y salas de estar, distribuidas en diferentes niveles conectados por una escalera de diseño simple pero funcional. Cada apartamento cuenta con una cocina independiente y tres baños en total, lo que garantiza comodidad e independencia a losinteriores presentan acabados de buena calidad, al tiempo que conservan elementos estructurales originales de la década de 1980, con sistemas eléctricos, de calefacción y de fontanería que datan de la época de la construcción, fiables pero abiertos a posibles mejoras para mejorar la eficiencia energética, actualmente clasificados en clase energética G.
Los servicios y sistemas de esta propiedad se caracterizan por instalaciones anticuadas, todas creadas hace más de treinta años, reflejando una condición tecnológica y funcional de varias décadas atrás. El sistema eléctrico, aunque presente, requiere actualización para cumplir con los estándares actuales de seguridad y funcionalidad. El sistema de calefacción es tradicional y además data de hace más de treinta años, con un nivel de eficiencia energética que permite una calefacción básica de las estancias, sin soluciones innovadoras ni sistemas de control avanzados. Del mismo modo, el sistema de aire acondicionado sigue una disposición convencional, fruto de un diseño ya anticuado.
Desde el punto de vista sanitario, tanto el sistema de distribución de agua como el sistema de alcantarillado datan del mismo período y requieren intervención para garantizar un buen rendimiento y confiabilidad a largo plazo. El suministro de agua está garantizado por una red estándar, pero el desgaste de los sistemas sugiere la necesidad de inspecciones y mantenimientos específicos.
La propiedad está equipada con conexiones de electricidad y agua, pero carece de sistemas ecosostenibles o soluciones avanzadas de ahorro energético, como confirma la calificación energética "G". Sin embargo, la presencia de sistemas básicos permite considerar futuras mejoras en la eficiencia energética.
Servicios como sistema de alarma, videoportero, conexión a Internet de banda ancha y configuración de TV están ausentes o están por integrarse, lo que ofrece oportunidades de personalización para equipar la propiedad con tecnologías modernas y sistemas de seguridad actualizados. No hay ascensor, spa, sauna ni dispositivos de deshumidificación, aunque se podrían implementar instalaciones dedicadas a las necesidades de las personas con discapacidad según seatanto, la propiedad representa una interesante oportunidad para quienes deseen emprender reformas y actualizaciones tecnológicas, con el fin de integrar soluciones innovadoras y sistemas de última generación en términos de confort, eficiencia y seguridad, transformándola en un ambiente moderno y funcional adaptado a las necesidades contemporáneas.
Esta propiedad cuenta con acabados exteriores de alta calidad, caracterizados por materiales duraderos y detalles meticulosos, que garantizan longevidad y una apariencia refinada a lo largo del tiempo. Los interiores revelan un diseño funcional y racional, con una distribución que realza el confort y un flujo perfecto entre las distintas estancias, ideal para un estilo de vida contemporáneo y confortable.
Los acabados interiores son de calidad media, con pavimentos en materiales estándar como el gres porcelánico y revestimientos de paredes cuidadosamente seleccionados que combinan estética con durabilidad. Las paredes, perfectamente enlucidas y pintadas en tonos neutros y sobrios, expresan una armonía que potencia la luz natural y enriquece los espacios con sobriedad y calidez.
Los baños, tres en total, se encuentran en excelentes condiciones; están equipadas con sanitarios y acabados modernos, con superficies que mantienen una limpieza impecable en el tiempo. Las dos cocinas, diseñadas prestando especial atención a la funcionalidad, cuentan con acabados de calidad media y materiales duraderos, concebidos para un uso diario sin concesiones.
Las puertas y ventanas, también en excelente estado, incorporan sistemas de aislamiento térmico y acústico de última generación y presentan un diseño refinado, otorgando a los interiores un renovado equilibrio entre seguridad y confort. El techo, sólidamente construido, y los cimientos se mantienen estables y confiables, resultado de un mantenimiento regular e inspecciones constantes que garantizan la durabilidad estructural.
El jardín destaca por sus superficies bien acabadas, mientras que las zonas exteriores están cuidadosamente mantenidas para ofrecer un oasis de tranquilidad y privacidad. El complejo residencial refleja un equilibrio entre elegancia clásica y toques modernos, perfectamente conservado y listo para recibir a quienes buscan una propiedad impecablemente mantenida y rica en detalles refinados.
La propiedad es ideal como residencia principal para disfrutarla en total privacidad, ubicada en un entorno panorámico que abarca las suaves colinas de Umbría y la proximidad al lago Trasimeno, realzando un entorno tranquilo y apartado. Gracias a su diseño de casa adosada y sus generosos espacios interiores, también representa una solución versátil para alquileres turísticos, que ofrece retornos potenciales con una integración directa en el territorio del Valle del Niccone, un área naturalista y recreativa a pocos pasos de las instalaciones de ocio.
Ubicada en la tranquilidad del Valle de Trasimeno, esta propiedad se encuentra a poca distancia del pintoresco lago Trasimeno, a sólo 3 kilómetros del centro de Tuoro sul Trasimeno, y aproximadamente a 25 minutos de Perugia, rica en historia y cultura. La villa disfruta de una ubicación en la ladera que ofrece vistas panorámicas abiertas sobre las suaves colinas de Umbría, con destellos del lago y vistas panorámicas del campo circundante. Ubicado en una zona privada y bañada por el sol, la vida cotidiana aquí se define por la paz y la privacidad, realzada por un camino privado de grava de menos de un kilómetro que garantiza un acceso discreto y seguro.
El grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada activo. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente ante un interés genuino en la propiedad.
La propiedad se mantiene con plenos derechos de propiedad, garantizándole la completa disponibilidad del activo inmobiliario. El vendedor es un particular, lo que garantiza una negociación directa y transparente. Esta configuración ofrece máxima autonomía y seguridad en el uso y gestión del inmueble, elementos ideales para quienes buscan singularidad y estabilidad en su cartera inmobiliaria.
