Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
En la encantadora campiña toscana, en una posición tranquila y panorámica con vistas a Cortona, se ofrece a la venta una espléndida propiedad con un anexo y más de 2 hectáreas de terreno.
Renovada en 2022, la propiedad consta de una característica casa de campo de aproximadamente 170 m² distribuida en dos niveles. En la planta baja, un espacioso pórtico, ideal para comidas y cenas al aire libre, le da la bienvenida y conduce a la entrada de la vivienda. Continuando con el interior, se encuentra una cocina totalmente equipada con acceso directo al jardín, seguida de un acogedor salón con chimenea, también conectado con el exterior. Completan la planta un trastero, un estudio que también se puede utilizar como dormitorio, baño y sala técnica.
El primer piso, accesible tanto a través de una escalera interior como de una escalera exterior con logia, alberga la zona de noche, compuesta por dos amplios dormitorios, uno de ellos con terraza privada, y un baño.
En el exterior, hay un anexo de 30 m², fácilmente convertible en espacio habitable adicional.
La propiedad se completa con más de 2,2 hectáreas de terreno, incluido un jardín vallado muy bien cuidado de aproximadamente 2.000 m² con 40 olivos y un agradable pinar mezclado con bosque. Existe la posibilidad de construir una piscina.
Todos los servicios públicos están presentes: sistema de calefacción con caldera de GLP y chimenea de pellets, suministro de agua garantizado por dos pozos.
La casa rural está equipada con todas las comodidades principales, incluido aire acondicionado en el salón y los dormitorios, ventanas de PVC con doble acristalamiento y contraventanas de aluminio. También hay un sistema de alarma, portón eléctrico y conexión a Internet.
La propiedad, completamente restaurada en 2022, conserva el auténtico encanto de las casas de campo toscanas, con paredes de piedra y ladrillo visto, techos con vigas de madera y suelos de terracota.
Gracias a su posición privada pero no aislada y a su proximidad a Cortona, la propiedad es ideal tanto como residencia principal como como casa de vacaciones, además de representar una atractiva oportunidad para alquileres turísticos.
En una posición privada pero bien comunicada, la propiedad disfruta de una agradable vista de Cortona, a aproximadamente 7 km de distancia. Un excelente punto de partida para llegar a algunos de los destinos más famosos de la zona, como Montepulciano (30 min, 24 km), Arezzo (40 min, 50 km), Pienza (45 min, 42 km) y el lago Trasimeno (20 min, 19 km).
Los servicios esenciales se encuentran a 4 km. Los aeropuertos más cercanos son Perugia (40 min, 48 km), Florencia (1 h 50 min, 144 km) y Roma (2 h 20 min, 210 km).
El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite comprender en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de interés genuino en la propiedad.
