Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
A pocos pasos del centro histórico de Cortona, en una posición dominante que ofrece espectaculares vistas sobre el valle, encontramos esta encantadora casa de campo histórica que data del siglo XVI y que alguna vez fue propiedad de la familia Pamphilj, un ilustre linaje noble romano que cuenta entre sus miembros al Papa Inocencio X.
La propiedad, de aproximadamente 250 metros cuadrados, está distribuida en tres niveles y se distingue por la presencia de múltiples entradas independientes: una en el primer piso a través de una escalera exterior, otra en la planta baja y varios accesos al sótano, conectados directamente a la terraza panorámica. El sótano alberga la zona de estar, que consta de una cocina con despensa, un amplio salón también apto como comedor y una sala de estar adicional con chimenea. En la planta baja se encuentran dos dormitorios, un baño, un estudio y la sala técnica. El primer piso, también accesible de forma independiente, alberga un apartamento independiente con cocina americana, salón, dormitorio y baño.
El terreno se extiende sobre casi 3 hectáreas de terreno en ladera con un olivar de 580 árboles. La piscina de 8x4, creada a partir de un antiguo estanque de piedra y situada en una terraza elevada, se integra armoniosamente en el paisaje circundante. La propiedad se completa con varias dependencias utilizadas como almacén o cobertizo para herramientas y una pequeña torre de caza situada a poca distancia a lo largo de la ladera.
El suministro de agua está garantizado por dos pozos privados. El sistema de calefacción es alimentado por un sistema de GLP con radiadores, apoyado en una chimenea de leña y una estufa de pellets de aire. El sistema eléctrico tiene una capacidad de 6 kW. Hay aire acondicionado instalado en el primer piso y en uno de los dormitorios de la planta baja, además de un completo sistema de alarma con sensores internos y externos y videovigilancia.
La propiedad conserva las características típicas de las casas de campo toscanas: techos con vigas de madera y tejas de terracota, suelos de terracota, arcos de ladrillo y escaleras de piedra pietra serena. Los marcos de las puertas y ventanas son de madera con contraventanas exteriores.
Esta encantadora propiedad es adecuada tanto como residencia privada como casa de vacaciones o estructura hotelera, gracias a su ubicación privilegiada a poca distancia del centro histórico de Cortona.
Ubicada en las colinas de Cortona, en una posición panorámica y privada, la casa rural disfruta de total tranquilidad mientras se encuentra a sólo unos minutos a pie del centro histórico y de los principales servicios. Otros destinos de fácil acceso incluyen el lago Trasimeno (25 minutos, 21 km), Arezzo (35 minutos, 27 km), Montepulciano (40 minutos, 30 km) y Perugia (45 min, 50 km). Los aeropuertos más cercanos son Perugia (50 minutos, 59 km), Florencia (1h 30 min, 118 km) y Pisa (2h 10 min, 184 km).
El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de interés genuino en la propiedad.
