Casa en Castiglione del Lago, Italia, 719.95 m²

Villa Cesarini está distribuida en tres niveles con una superficie habitable bruta de aproximadamente 533 m². La estructura portante data del siglo XVIII y conserva el carácter de la arquitectura histórica de Umbría, con fachadas enlucidas, cornisas de piedra y proporciones armoniosas. La renovación más reciente se llevó a cabo en 1990; El estado de mantenimiento es bueno, con acabados interiores y exteriores adecuados al contexto histórico. La entrada principal se abre a un espacioso hall de recepción con techos altos y suelos de terracota, desde donde se desarrolla la conexión vertical a través de una escalera interior que conduce a los pisos superiores. Los interiores se distribuyen en 16 habitaciones en total, incluidas salas de estar, salones de recepción y dormitorios que conservan elementos originales como vigas de madera, arcos y gruesas paredes de mampostería. Las ventanas, con vistas a la vegetación y las colinas, realzan el brillo natural garantizado por la exposición al sur. En la planta baja se encuentran zonas de servicio y estancias de auténtico carácter, entre ellas un encantador molino de aceite de 1849, único en su tipo, así como trasteros que potencialmente se pueden convertir en dormitorios o salones. Los pisos superiores albergan las principales zonas residenciales. El primer piso consta de 2 grandes salones con grandes chimeneas, 7 dormitorios y un baño. Subiendo por la escalera interior, el segundo piso consta de una cocina, 7 dormitorios y un baño. Una torre panorámica completa el edificio principal. La distribución interna presenta una distribución racional, con espacios bien proporcionados en relación con las zonas exteriores. La residencia también incluye un garaje y varias dependencias e instalaciones de almacenamiento para una superficie total de aproximadamente 490 m². La propiedad también incluye 2 hectáreas de terreno divididas en olivar y zona verde.
La propiedad es completamente funcional, equipada con todos los servicios principales y debidamente conectada a todos los servicios públicos. Todos los sistemas están a la altura y en perfecto estado de funcionamiento. El suministro de agua es proporcionado por el acueducto público. El sistema de calefacción es autónomo y funciona con GLP.
Toda la renovación se llevó a cabo a principios de los años 90 utilizando el estilo y los materiales típicos de la época. La estructura está en buenas condiciones, aunque sería beneficioso una reforma para realzar su encanto y atractivo. Externamente, la propiedad presenta fachadas enlucidas. En el interior de la casa principal hay techos con vigas de madera y suelos de terracota. La propiedad disfruta de una buena exposición al sol y los interiores se benefician de una excelente luz natural.
Debido a su ubicación, tamaño e importancia histórica, Villa Cesarini es ideal como una prestigiosa residencia privada, además de ofrecer potencial para el desarrollo como una encantadora empresa hotelera, ubicada en una zona muy solicitada para el turismo cultural y de naturaleza, entre pueblos medievales, ciudades artísticas de Umbría y las orillas del lago Trasimeno.
La propiedad está ubicada en el municipio de Castiglione del Lago; la distancia a los principales servicios es de 2 km. Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 35 km, Ancona 165 km, Florencia 155 km, Roma 170 km
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo una debida diligencia técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite comprender en profundidad la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Este informe de diligencia debida podrá ser solicitado por el cliente al expresar interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de particular(es) y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra a vendedor particular).