Casa en San Gimignano, Italia, 205 m²

Ubicada en una espléndida posición panorámica con vistas al campo de San Gimignano, esta encantadora casa de campo ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y comodidad, siendo accesible a través de un corto camino sin pavimentar de solo 100 metros y cerca de todos los servicios. La residencia está distribuida en dos niveles y presenta interiores amplios y armoniosos. La planta baja le recibe con un amplio y luminoso salón, complementado por un baño con ducha, un práctico lavadero y un trastero. Unos pocos pasos conducen a la generosa cocina comedor con zona de comedor, ideal para reuniones agradables y de entretenimiento. La zona noche, situada en la planta superior, alberga dos dormitorios con baños en suite, uno equipado con bañera y otro con ducha. Uno de los dormitorios también cuenta con acceso a un encantador entrepiso, un espacio versátil perfecto como zona de pasatiempos o zona de invitados. Externamente, la propiedad está rodeada por aproximadamente 1.000 metros cuadrados de jardín completamente vallado, realzado por un cobertizo para herramientas y una zona pavimentada equipada para barbacoas y cenas al aire libre, donde se puede disfrutar plenamente de la belleza del paisaje toscano.
La propiedad cuenta con características técnicas de última generación que garantizan comodidad y eficiencia energética (Clase energética A4). El suministro de agua está garantizado por el acueducto municipal, mientras que la calefacción se proporciona mediante un moderno sistema de suelo eléctrico, apoyado por unidades de aire acondicionado para la refrigeración. Se instalan paneles solares para la producción de agua caliente y la marquesina de la cochera alberga un sistema fotovoltaico de 6 kW, con previsión para un sistema de almacenamiento de energía. La propiedad se ve reforzada por un portón eléctrico, conexión activa a Internet y un sistema de alarma con videovigilancia.
Este espléndido granero que data de 1950 se presenta en impecables condiciones, resultado de una hábil renovación finalizada en 2021 que ha conservado el auténtico encanto de la granja toscana. Las fachadas muestran una hermosa mampostería de piedra con celosías típicas de terracota, al tiempo que integran a la perfección soluciones modernas para garantizar el máximo confort. La propiedad es altamente eficiente energéticamente gracias a un techo aislado con sistema de líneas de seguridad y un aislamiento interno de 8 cm, mejorado aún más por marcos de ventanas de doble acristalamiento de alta calidad.
Gracias a su ubicación estratégica cerca de San Gimignano, su refinada renovación y la meticulosa atención al detalle, esta propiedad es ideal tanto como una encantadora residencia para aquellos que buscan un retiro exclusivo y tranquilo, como como una inversión de alto nivel en el sector del alquiler vacacional de lujo. La proximidad a los principales servicios y el impresionante entorno paisajístico hacen de la casa rural una solución ideal para estancias prolongadas inmersas en la relajación de la campiña toscana, así como una base privilegiada desde la que explorar las maravillas artísticas y gastronómicas de la región.
Il Fienile Green se encuentra a sólo 10 minutos de las ciudades de San Gimignano y Poggibonsi, ofreciendo todos los servicios esenciales. Colle Val D'Elsa también está a poca distancia. Los aeropuertos más cercanos son los de Florencia, a aproximadamente 1 hora en coche, y Pisa, a aproximadamente 1 hora y 20 minutos.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, un proceso de debida diligencia técnica que nos permite conocer en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Este informe de diligencia debida puede ser solicitado por el cliente si hay un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un particular.