Casa Loro Ciuffenna, Italia, 825 m²

En una posición panorámica en la ladera de una colina, cerca de Loro Ciuffenna a lo largo de la antigua Via Cassia, ofrecemos a la venta una propiedad de gran encanto, inmersa en la tranquilidad de la campiña toscana y con espléndidas vistas abiertas sobre el Valdarno. El complejo, con una superficie total aproximada de 900 m², consta de una villa principal, dos dependencias, una zona de spa y diversos espacios accesorios. La villa principal, de aproximadamente 400 m², destaca por su elegancia arquitectónica, con dos características torres laterales. En la planta baja, introducida por un espacioso pórtico arqueado, se encuentran dos viviendas independientes, además de la sala técnica: - Apartamento 1: espacio abierto con salón y cocina, un dormitorio y un baño. - Apartamento 2: salón con cocina abierta, dos dormitorios y un baño. La planta superior alberga tres unidades adicionales dispuestas de la siguiente manera: - Apartamento 3: salón, cocina, dos dormitorios (uno con baño en suite) y un baño adicional - Apartamento 4: salón, cocina y baño; En la torre hay un dormitorio y un trastero. - Apartamento 5: salón con chimenea y cocina, un dormitorio y un baño; en la segunda torre hay un dormitorio con baño en suite. La propiedad se completa con dos dependencias, ambas de aproximadamente 70 m² y distribuidas en dos niveles: el primero con una sala de estar diáfana en la planta baja y, en el nivel inferior, un dormitorio, un baño y un trastero; el segundo con acceso desde una terraza al salón con cocina y, en el nivel inferior, dos dormitorios (uno con baño en suite), un baño y un coqueto pórtico. A poca distancia de la villa hay un apartamento independiente de aproximadamente 160 m² en el semisótano, que consta de salón, cocina, dos dormitorios y un bañservicio de la propiedad también hay una zona de bienestar de aproximadamente 50 m² con sauna e hidromasaje, un horno exterior y un amplio garaje de aproximadamente 150 m², con capacidad para seis coches, equipado con zona de lavandería y cocina americana. En el exterior, un jardín bien cuidado con sistema de riego e iluminación alberga una piscina panorámica de 12 x 6 metros y una sala técnica. La propiedad se extiende sobre aproximadamente 7 hectáreas de terreno, incluido un productivo olivar con alrededor de 1.200 árboles y una zona boscosa.
La propiedad está equipada con un sistema de calefacción de gas metano. Los apartamentos cuentan con sistemas independientes con fancoils, mientras que la villa principal cuenta con calefacción por suelo radiante. El suministro de agua está garantizado por dos pozos, así como por dos tanques para la recogida del agua de lluvia. Las comodidades incluyen aire acondicionado, sistema de alarma, portón eléctrico y conexión a internet. Los marcos de las ventanas son de madera con doble acristalamiento y contraventanas internas.
La propiedad fue sometida a una meticulosa restauración entre 2008 y 2010, destinada a preservar y mejorar los elementos característicos de la arquitectura tradicional toscana, como vigas de madera expuestas, techos abovedados y suelos de terracota.
La propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, ideal para su inclusión en el mercado de alquiler a corto plazo. Alternativamente, los espacios se pueden unificar para crear una prestigiosa residencia privada.
A poca distancia se encuentra Loro Ciuffenna, un encantador pueblo medieval al pie de Pratomagno, famoso por su antiguo molino de agua aún en funcionamiento y sus características callejuelas de piedra. El pueblo ofrece todos los servicios principales. La propiedad goza de una ubicación estratégica entre Arezzo (42 min, 32 km) y Florencia (50 minutos, 43 km), con cómodas conexiones con los aeropuertos de Florencia (1 hora, 60 km), Pisa (1h 45 minutos, 127 km), Bolonia (1 h 55 minutos, 149 km), Perugia (1 h 40 minutos, 129 km).
El grupo Great Estate realiza, en cada propiedad adquirida, un debido técnico diligencia a través del técnico designado por el vendedor, permitiéndonos conocer en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada activo. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente al expresar interés genuino en la propiedad.