Casa en Montalcino, Italia, 561.25 m²

Esta refinada residencia histórica se extiende sobre una superficie de aproximadamente 330 m². Anteriormente utilizada como oficinas, la propiedad ahora está lista para transformarse en una importante residencia privada. Los interiores, espaciosos y realzados por una espléndida luz natural, han sido limpiados recientemente y recién pintados, lo que ofrece una base ideal para una personalización inmediata. La distribución interna permite la fácil creación de 5 a 7 dormitorios, atendidos por tres baños (uno en cada piso). Externamente, la propiedad cuenta con características que son realmente raras en el pueblo: además de la espléndida terraza en el segundo nivel, también incluye un gran garaje subterráneo de aproximadamente 275 m2.
La propiedad está conectada al suministro público de agua para el suministro de agua, con agua caliente sanitaria producida mediante calderas eléctricas. El edificio también está equipado con una planta de calderas alimentadas con metano y unidades fancoil dispuestas para aire frío y caliente en cada habitación, lo que garantiza un control óptimo de la temperatura en todas las estaciones. El sistema eléctrico se ha optimizado para lograr la máxima eficiencia, con un panel eléctrico independiente instalado en cada piso del edificio.
Alrededor de 2009-2010, el edificio se sometió a una meticulosa restauración conservadora que mejoró sus características originales, como arcos de ladrillo visto, paredes de piedra y techos con vigas de madera, integrándolos a la perfección con un cálido suelo de parquet. Los exteriores se enriquecen con un patio perimetral privado y una espléndida terraza en el segundo piso con balaustrada de travertino.
Gracias a sus generosas dimensiones y ubicación central, la propiedad se presta a múltiples usos. Es la opción ideal para quienes buscan una prestigiosa residencia privada del más alto nivel, a la vez que representa una excelente oportunidad de inversión en el sector de la hostelería de lujo, con potencial de transformarse en un hotel boutique o en varias unidades residenciales independientes para introducirse en el mercado del alquiler turístico.
Ubicado en una de las plazas principales del centro histórico de Montalcino, el edificio disfruta de una posición privilegiada a poca distancia de todos los servicios. Otros destinos de fácil acceso son Buonconvento, a sólo 15 minutos, y Pienza, aproximadamente a media hora en coche. Los aeropuertos más cercanos son Perugia, a aproximadamente 1 hora y 30 minutos, y Florencia, aproximadamente a 2 horas.
Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, un proceso de debida diligencia técnica que nos permite verificar exhaustivamente el estado urbanístico y catastral de cada activo. Este informe de debida diligencia podrá ser solicitado por el cliente al expresar interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una persona natural.