Casa en Viterbo, Italia, 204.5 m²

A La Ginestrella se llega recorriendo un corto tramo de camino de grava blanca. Desde esta posición elevada, la vista es impresionante y se abre a las colinas de Tuscia. La casa de campo, rica en encanto antiguo, está rodeada por un exuberante jardín totalmente vallado de aproximadamente 1.600 m². Externamente, esta casa de campo presenta el estilo arquitectónico típico de la zona, destacando una hermosa fachada enlucida. La Ginestrella está distribuida en dos niveles, ofreciendo un total de aproximadamente 205 metros cuadrados de espacio habitable útil. Al entrar nos recibe la distribución clásica de las casas rurales tradicionales, con la escalera que conecta las dos plantas situada en el centro de la casa, dividiendo la zona de entrada. A la izquierda se despliega una amplia zona de estar, compuesta por comedor, cocina y salón con chimenea de leña. Este luminoso espacio de planta abierta ha sido cuidadosamente diseñado para el entretenimiento y la hospitalidad. En el lado derecho se encuentra una amplia y luminosa sala, comunicada con el pórtico exterior y actualmente utilizada como dormitorio principal. Este espacio cuenta con una chimenea de leña y dos baños, uno de los cuales incluye ducha. Subiendo la escalera original, a la derecha encontrarás el primer dormitorio principal y un baño con bañera. A lo largo del amplio pasillo hay dos dormitorios principales adicionales, ambos con baños en suite. La propiedad se completa con un almacén/sala técnica de aproximadamente 15 m². Los muebles están incluidos en el precio.
Los principales servicios públicos están conectados y en pleno funcionamiento. Sistema de calefacción independiente de GLP. El suministro de agua está garantizado por el acueducto municipal. También hay dos chimeneas de leña en funcionamiento.
La propiedad fue completamente renovada en 1998. Las ventanas son metálicas con doble acristalamiento y mosquiteras fijas. En la planta baja, en la estancia actualmente utilizada como dormitorio, hay un magnífico suelo de baldosa hidráulica de forma hexagonal, mientras que en la planta superior, dedicada a la zona de noche, los suelos son de original terrazo con cenefas con motivos de enredaderas. En la planta superior, el techo es el típico con vigas de madera y tejas de terracota.
La Ginestrelle ofrece tranquilidad y privacidad, ideal para retiros de fin de semana o vacaciones de verano, así como para su inclusión en el mercado de alquiler turístico.
Esta casa de campo está situada en la frontera entre Lacio y Umbría, aproximadamente a 4 km de Castiglione en Teverina (VT), donde se encuentran disponibles restaurantes y servicios esenciales. La salida de Orvieto de la autopista A1 está a 12 km, al igual que la estación de tren. Desde la propiedad se puede llegar fácilmente a los principales destinos turísticos como el lago de Bolsena y Civita di Bagnoregio. También es posible explorar senderos panorámicos en bicicleta de montaña o descubrir vinos locales en las bodegas cercanas.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo una debida diligencia técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada activo. Este informe de diligencia debida puede ser solicitado por el cliente al demostrar interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un particular.