Casa en Castelnuovo, Italia, 380.6 m²

En una posición privada y privilegiada en la zona de Castelnuovo Berardenga, esta espléndida propiedad de auténtico encanto ofrece una combinación perfecta de privacidad, vistas panorámicas y una auténtica atmósfera toscana. El complejo, lleno de carácter y rodeado de vegetación, consta de dos partes de una casa de campo bellamente conservadas, con una superficie total de aproximadamente 330 m², rodeadas de un exclusivo jardín de 800 m². La propiedad se ve reforzada por una piscina actualmente en desuso pero ya existente y, por tanto, con posibilidad de restauración, así como por un espacioso garaje de aproximadamente 70 m² y varias habitaciones auxiliares. La residencia principal, de unos 250 m², conserva el carácter distintivo de las casas tradicionales toscanas gracias a sus materiales originales y sus interiores cálidos y elegantes. En la planta baja hay amplias zonas de estar con chimenea, una gran cocina y tres amplios dormitorios, uno de los cuales actualmente se utiliza como estudio, además de dos baños. En la encantadora torre de la planta superior hay una habitación adicional versátil, ideal como estudio panorámico o cuarto dormitorio. La segunda unidad, completamente independiente con acceso privado, mide aproximadamente 75 m² y se puede ampliar fácilmente hasta unos 100 m² gracias a una habitación contigua. También se presenta en excelentes condiciones y cuenta con una luminosa sala de estar con cocina americana, un amplio dormitorio doble y un baño.
La propiedad está equipada con todos los servicios públicos principales: la calefacción es de gas natural y dos chimeneas, el suministro de agua lo proporciona el acueducto público y hay un pozo dedicado al riego. La residencia cuenta con aire acondicionado en todas las habitaciones, mosquiteros, conexión a Internet y un portón eléctrico compartido con la otra unidad residencial adyacente. También tiene dos entradas privadas.
El edificio ha sido objeto de una meticulosa restauración realizada respetando plenamente la estructura original, con el objetivo de recuperar y realzar los rasgos auténticos de la arquitectura rural tradicional toscana. Se han conservado y mejorado cuidadosamente elementos característicos como los suelos de terracota y las evocadoras vigas de madera, que confieren a los interiores un ambiente cálido y tradicional.
La propiedad disfruta de una ubicación privada pero estratégica, con dos unidades residenciales independientes y la comodidad de tener todos los servicios principales a poca distancia. Esta combinación la hace ideal como residencia principal y como una atractiva oportunidad de inversión en el mercado de alquiler turístico.
La propiedad está ubicada en el municipio de Castelnuovo Berardenga, en una posición tranquila y panorámica, pero convenientemente cerca de los servicios, fácilmente accesible a solo 1 km. El centro histórico está a sólo 3 km. Gracias a su proximidad a la estación de tren y a la entrada de la autopista, la propiedad está bien conectada con las principales ciudades artísticas de la zona: se puede llegar a Siena en aproximadamente 23 minutos (23 km), Arezzo en 50 minutos (70 km) y Perugia en 1 hora (90 km). Las conexiones con los principales aeropuertos también son cómodas: el aeropuerto de Florencia está a aproximadamente 1 hora y 15 minutos (107 km), el aeropuerto de Pisa a 1 hora y 50 minutos (138 km), mientras que Roma está a aproximadamente 2 horas y 23 minutos (243 km).
El grupo Great Estate, para cada propiedad que adquiere, lleva a cabo una debida diligencia técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener un conocimiento profundo del estado urbanístico y catastral de cada activo. Este informe de diligencia debida podrá ser solicitado por el cliente previa demostración de interés genuino en la propiedad.