Casa en Montepulciano, Italia, 591 m²

Espléndida propiedad que consta de dos casas de campo con un total de aproximadamente 590 m², situada en una posición estratégica a pocos minutos del centro histórico de Montepulciano, inmersa en la campiña toscana con absoluta privacidad y impresionantes vistas panorámicas. La casa de campo principal está distribuida en tres niveles y conserva todo el encanto de la arquitectura tradicional toscana. En la planta baja, la entrada conduce a una amplia cocina comedor con comedor y a un elegante salón doble con chimenea, caracterizado por hermosos arcos que separan armoniosamente los espacios. Un trastero y un baño de visitas completan la planta. En el entresuelo hay un segundo baño de visitas. El primer piso alberga la zona de noche que consta de tres dormitorios, una acogedora sala de estar, tres baños con ducha y un pasillo que conduce a la característica torre panorámica del tercer nivel, donde se ha creado un cuarto dormitorio con baño en suite. Externamente, en la planta baja, también se encuentran la sala de calderas y una cómoda bodega/lavadero. La segunda granja, construida en el año 2000, también se distribuye en tres niveles. El nivel del sótano cuenta con dos grandes salas de taberna, mientras que los dos pisos superiores albergan dos apartamentos independientes, cada uno compuesto por cocina, salón y dos dormitorios; uno de los apartamentos también tiene terraza. Completando esta exclusiva residencia se encuentra una piscina panorámica de 6x12, perfectamente ubicada en aproximadamente dos hectáreas de terreno, ideal para disfrutar de momentos de relajación con una vista única de las colinas toscanas.
Todos los servicios necesarios están disponibles. El suministro de agua está garantizado tanto por el acueducto público como por un pozo privado. La calefacción en la casa de campo principal se proporciona mediante unidades divididas de frío/calor, que también se pueden utilizar para refrescarse en verano, mientras que la casa de campo más pequeña está equipada con un sistema de calefacción alimentado por GPL. La propiedad también se beneficia de conexión a Internet y un portón eléctrico.
Las casas rurales, construidas en piedra y recientemente renovadas, se presentan en excelentes condiciones y conservan el auténtico encanto del estilo rústico toscano. Los interiores, espaciosos y luminosos, se ven realzados por materiales tradicionales como vigas de madera a la vista, suelos de terracota, arcos de ladrillo y baños acabados en travertino, lo que aporta a la propiedad elegancia, calidez y carácter.
La propiedad es ideal tanto como residencia principal como casa de vacaciones, al tiempo que ofrece un excelente potencial para su inclusión en el mercado de agroturismo y hospitalidad.
Montepulciano (1 km, 3 min), Pienza (15 km, 20 min), Bagno Vignoni (25 km, 35 min), Montalcino (35 km, 40 min), Siena (65 km, 1 hora 5 min). Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Perugia San Francesco d'Assisi (75 km, 1 hora 10 min), el aeropuerto de Florencia (125 km, 1 hora 35 min), el aeropuerto internacional de Pisa (190 km, 2 horas 15 min) y el aeropuerto Leonardo da Vinci-Fiumicino (190 km, 2 horas 20 min).
El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, que permite conocer en profundidad la situación urbanística y catastral de cada inmueble. Esta due diligence puede ser solicitada por el cliente en el momento de interés genuino en la propiedad.