Casa Montaione, Italia, 573.3 m²

En Montaione, en un entorno panorámico y privado pero convenientemente cerca de todos los servicios principales, se ofrece a la venta esta elegante finca inmersa en la campiña toscana, que cuenta con dos piscinas y aproximadamente 6,4 hectáreas de terreno con olivares, viñedos y bosques. La propiedad consta de dos masías independientes. La casa de campo principal, de aproximadamente 287 m², se divide en tres apartamentos independientes. El primer apartamento, distribuido en dos plantas, cuenta en la planta baja con un amplio salón diáfano con cocina, baño, trastero y zona de almacén; la planta superior incluye tres dormitorios, un trastero adicional y un baño. Los otros dos apartamentos, uno en la planta baja y otro en el primer piso, constan de salón con cocina, dos dormitorios, trastero y baño. Frente a la casa de campo principal se encuentra el segundo edificio, que mide aproximadamente 255 m² y está distribuido en dos niveles. La planta baja incluye una cocina con salón, una gran terraza panorámica con vistas a las piscinas y un trastero. El primer piso, accesible tanto desde el interior a través de una encantadora escalera de caracol como desde el exterior, cuenta con una acogedora sala de estar y una zona de dormitorio con cuatro dormitorios y dos baños. La propiedad también incluye dos dependencias: una que consta de trastero y horno tradicional, y una gran zona cubierta destinada al almacenamiento de equipos. Lo más destacado de la finca es la hermosa zona exterior: un jardín bien cuidado de aproximadamente 3.500 m2 con sistema de riego alberga una piscina panorámica de 14 x 7 metros con sala técnica debajo, así como una segunda piscina de 3 x 3 metros dedicada a los niños. La finca se extiende sobre aproximadamente 6,4 hectáreas en total, incluidas casi 3 hectáreas de olivares, un pequeño viñedo y terreno adicional dividido principalmente entre campos cultivables y bosques.
La propiedad está equipada con todos los servicios y utilidades principales. El sistema de calefacción funciona tanto con GLP como con electricidad, mientras que el suministro de agua está garantizado por el acueducto público y por un pozo privado. Las características adicionales incluyen un sistema fotovoltaico de 6 kW, conexión a Internet y ventanas de doble acristalamiento. La dependencia también está equipada con aire acondicionado y sistema de alarma.
La propiedad, que data de mediados del siglo XIX, fue cuidadosamente restaurada en 2010, conservando algunos de los elementos más característicos de la tradición toscana, como los techos con vigas de madera a la vista. La renovación mejoró con éxito el carácter original de la finca, combinando el encanto histórico de los interiores con un estilo simple y elegante.
La ubicación panorámica y privada, combinada con la presencia de dos casas de campo independientes, hace que la propiedad sea ideal tanto como residencia privada como para actividades de hospitalidad o alquiler.
La propiedad está ubicada en Montaione, en una posición privada pero conveniente, con todos los servicios principales a poca distancia. La ubicación también es estratégica para visitar algunos de los destinos más emblemáticos de la Toscana, incluidos San Gimignano (30 minutos, 24 km), Volterra (35 minutos, 28 km), Florencia (50 minutos, 55 km), Siena (55 minutos, 60 km) y Pisa (55 minutos, 58 km). Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Florencia (56 minutos, 55 km), el aeropuerto internacional de Pisa (55 minutos, 60 km) y el aeropuerto Guglielmo Marconi de Bolonia (1 hora 50 minutos, 146 km).
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite obtener una comprensión detallada del estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de interés genuino en la propiedad.