Castillo Talla, Italia, 2 200 m²

Situado a poca distancia de Arezzo, en las laderas del Casentino, se ofrece a la venta este complejo inmobiliario que se distingue por un alto nivel de privacidad y una posición privilegiada. La propiedad consiste en un asentamiento histórico cuyos orígenes se remontan al siglo VII, ubicado dentro de un paisaje natural preservado. La aldea se levanta sobre un espolón rocoso en la confluencia de dos arroyos, ocupando un lugar de importancia estratégica durante milenios. El núcleo original incluye una iglesia con influencias arquitectónicas griegas, que es testimonio del antiguo puesto de avanzada del corredor bizantino entre Rávena y Roma. Los edificios, con una superficie total de más de 2.200 m², han incorporado a lo largo del tiempo un antiguo castillo que antiguamente protegía las conexiones entre Cassia Vetus y Via Romea. Las estructuras están orientadas según un eje este-oeste, una configuración diseñada para proteger contra los vientos del norte y optimizar la exposición solar, también funcional para el sistema fotovoltaico. Desde la propiedad, la vista se extiende hasta Monte Penna, hogar del Santuario de La Verna, lo que le da al sitio una sensación de paz y sacralidad que lo convierte en un refugio ideal para quienes buscan refugio del ruido contemporáneo. La finca se extiende sobre una superficie consolidada de 112,2 hectáreas, un terreno que garantiza total privacidad y control sobre el paisaje circundante. El terreno incluye un productivo castañar y se divide entre campos de cultivo y pastos, aptos para proyectos de agricultura orgánica o regenerativa. El verdadero valor añadido de la propiedad es un manantial natural excepcional y perenne, ubicado en la parte superior de la finca, que junto con los dos cursos de agua garantiza la autosuficiencia hídrica para cualquier desarrollo futuro.
El abastecimiento de agua es proporcionado por un pozo y un manantial natural. Hay abundancia de agua en todo el territorio, además de ríos y arroyos. La calefacción se realiza mediante estufas de leña y también hay paneles solares térmicos. La electricidad está presente; sin embargo, como todos los sistemas, requiere inspección y actualización por parte de técnicos cualificados.
La aldea, habitada hasta los años 1970, requiere una restauración integral.
La aldea se presta a la creación de múltiples usos prestigiosos, ofreciendo a los inversores la oportunidad de reinterpretar los espacios existentes para dar vida a un proyecto hotelero de lujo, como un albergo diffuso de alta gama. La abundancia de agua y la variedad de suelos también permiten el desarrollo de una finca agrícola contemporánea, mientras que la ubicación estratégica, a poca distancia de Arezzo y Florencia, junto con la atmósfera privada y atemporal del entorno, hacen que la propiedad sea igualmente ideal como residencia privada representativa, un retiro exclusivo o un centro cultural internacional.
A 5 km de Talla (9 min), donde se pueden encontrar restaurantes, bares y tiendas de comestibles, mientras que la salida de la autopista está a 25 min (28 km). Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Florencia (85 km, 1 h 20 min), el aeropuerto de Pisa (151 km, 2 h), el aeropuerto de Perugia (114 km, 1 h 45 min), el aeropuerto de Roma (270 km, 3 h 10 min).
El grupo Great Estate lleva a cabo, en cada propiedad adquirida, una debida diligencia técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite verificar minuciosamente el estado urbanístico y catastral de cada activo. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de tener un interés genuino en la propiedad.