Villa en Perugia, Italia, 872.65 m²

Esta exclusiva propiedad destaca por su generoso tamaño y el encanto atemporal de los interiores, ofreciendo una superficie comercial total de aproximadamente 1.460 m2 entre espacios cubiertos y zonas exteriores. El cuerpo principal es la majestuosa villa principal, que se extiende sobre aproximadamente 685 metros cuadrados de espacio habitable bruto distribuido en tres niveles, cada uno caracterizado por volúmenes generosos y una distribución bien concebida. La planta baja recibe a los huéspedes en una atmósfera de refinada elegancia, donde la entrada conduce a una sofisticada secuencia de habitaciones: un comedor formal, una evocadora sala de música, un estudio privado y una amplia sala de estar, además de la cocina comedor y las áreas de servicio. Al ascender al primer piso, la zona de noche cuenta con cuatro amplios dormitorios y dos baños, todos realzados por espléndidas terrazas panorámicas que se extienden sobre aproximadamente 160 m². El segundo piso refleja la escala de la residencia y alberga una segunda cocina, cuatro dormitorios adicionales y dos baños, lo que ofrece una versatilidad ideal también para alojar a varias familias. La propiedad se completa con una planta ático de aproximadamente 200 m², que ofrece amplios espacios tipo loft, y un nivel semisótano dedicado a áreas de servicio, que incluye una gran bodega de 84 m², salas técnicas y almacenamiento. A poca distancia de la villa, en posición frontal, se encuentra un elegante anexo de 110 m2 actualmente utilizado como invernadero y garaje, perfecto para el cuidado de plantas o como refugio para coches de prestigio. El entorno exterior es de una belleza poco común: un magnífico jardín de estilo italiano de aproximadamente 3200 m² rodea la residencia con sus refinadas geometrías, mientras que el resto del parque se extiende sobre aproximadamente 1,15 hectáreas entre cipreses, pinos marítimos y encinas centenarias, garantizando una privacidad absoluta y una conexión auténtica con el paisaje natural.
La propiedad se beneficia de una ubicación infraestructural privilegiada, contando con todas las principales redes tecnológicas urbanas, una característica que simplifica enormemente el futuro proceso de renovación y modernización. Ya existe conexión al suministro municipal de agua, a la red de gas natural y al sistema público de alcantarillado, así como a la cobertura de las redes eléctrica y telefónica.
Esta imponente residencia conserva intacto el encanto arquitectónico de principios del siglo XX, que se distingue por su solidez estructural y los elegantes volúmenes típicos de las casas nobles de la época. En el interior se conservan los acabados originales y los materiales nobles de la época, que confieren a la propiedad un carácter auténtico y una identidad histórica bien definida. La propiedad se presenta en su estado original y requiere modernización de los sistemas. La renovación ofrece una oportunidad única para llevar a cabo una restauración conservadora de los elementos decorativos existentes, integrándolos con las tecnologías residenciales más avanzadas y soluciones de diseño contemporáneo.
El tamaño excepcional y la distribución de los espacios interiores y exteriores hacen de esta residencia una propiedad versátil, capaz de adaptarse a múltiples escenarios de desarrollo de alto perfil. La propiedad es ideal para convertirla en una estructura hotelera de primer nivel, como un encantador hotel boutique o una residencia histórica para eventos exclusivos. La belleza del jardín panorámico y el carácter histórico de los interiores proporcionan un escenario perfecto para el turismo de élite que busca autenticidad y lujo discreto. La rara combinación de arquitectura del siglo XX, superficies generosas y una posición dominante garantiza una inversión de valor duradero, lista para convertirse en un nuevo hito para la zona.
Ubicado en el vibrante corazón de la ciudad, en una de las zonas residenciales más exclusivas e históricas de Perugia. La villa disfruta de una posición privilegiada que garantiza absoluta privacidad y se encuentra a sólo unos minutos a pie del centro histórico de la ciudad. El panorama es impresionante: una vista panorámica de 360 ​​grados que se extiende desde los tejados del casco antiguo hasta los valles circundantes.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo una debida diligencia técnica a través del técnico designado por el cliente vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Este informe de diligencia debida puede ser solicitado por el cliente ante la expresión de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una empresa.