Casa en Citta della Pieve, Italia, 562.2 m²

Casale di Confine se presenta como una encantadora residencia de piedra con carácter auténtico, inmersa en la tranquilidad del campo, con una superficie total de aproximadamente 350 m² distribuidos en dos niveles. La propiedad, actualmente dividida en dos unidades distintas, conserva su carácter toscano original al tiempo que ofrece interesantes oportunidades de personalización y mejora. PORCIÓN A La planta baja, de 103 m², alberga amplias habitaciones utilizadas como almacén, mientras que la primera planta, de 130 m², alberga dos apartamentos interconectados, ambos con entradas independientes. La superficie habitable de la casa rural ofrece un total de cuatro dormitorios, dos baños, una acogedora sala de estar, dos cocinas y un amplio comedor con chimenea de piedra. La parte A también incluye una ruina contigua en la planta baja de 26 m², un sótano de 36 m², un pórtico y una terraza panorámica con un total de 65 m². PORCIÓN B En la planta baja hay un espacio de aproximadamente 67 m², un ambiente que conserva las características originales y es muy adecuado para convertirlo en una sala de estar directamente conectada al jardín. Subiendo al primer piso, accesible a través de una escalera interior, se encuentra un apartamento de 50 m2 que consta de cocina, dos dormitorios y un baño. En el nivel superior hay una buhardilla. La parte B incluye tres dependencias agrícolas: una en dos niveles con un total de aproximadamente 73 m2, un segundo anexo de dos niveles de aproximadamente 53 m2 y un tercer anexo de un solo nivel de aproximadamente 34 m2. Toda la propiedad está rodeada por 5.600 m² de terreno privado. También existe la posibilidad de adquirir tierras agrícolas adicionales, hasta un máximo de 19,7 ha, cuyo precio se calculará por separado, lo que permitirá la creación de una pequeña finca agrícola.
Todos los servicios públicos están presentes y en pleno funcionamiento en las áreas ya renovadas. La propiedad cuenta con suministro público de agua y también cuenta con un pozo privado, ideal para garantizar la autonomía hídrica durante todo el año. El sistema de calefacción, actualmente alimentado por GLP, garantiza confort y bienestar en todas las estaciones.
La granja fue parcialmente renovada a principios de los años 2000, con intervenciones específicas destinadas a crear dos apartamentos independientes pero interconectados, diseñados para uso agroturístico. La parte renovada conserva elementos típicos de la tradición toscana, como suelos de terracota, techos con vigas y tejas de terracota, cocinas empotradas en mampostería y marcos de ventanas de madera. El resto de zonas de la planta baja, así como la parte adyacente, presentan interiores que necesitan renovación, pero ofrecen interesantes oportunidades de mejora gracias a la presencia de valiosos elementos arquitectónicos, como arcos de ladrillo, dinteles y techos con pequeñas bóvedas. Las dependencias agrícolas también requieren obras de restauración, pero representan una importante oportunidad de reurbanización, con la posibilidad de cambio de uso y la creación de espacios funcionales adicionales.
La paz, las vistas y la autenticidad definen esta histórica residencia rural ubicada entre las colinas entre Citta della Pieve y la campiña toscana. Las superficies cubiertas disponibles permiten el desarrollo de un proyecto a medida: una encantadora casa principal, una segunda residencia en el campo, un B&B o un agroturismo. Esta propiedad está dirigida a aquellos que deseen invertir en un proyecto de restauración completo, capaz de recuperar el encanto original del edificio y crear una residencia con carácter, adaptada a las necesidades individuales y a una visión personal de la vida en el campo.
Se puede acceder a la propiedad por un camino sin asfaltar de aprox. 1,5 kilómetros. La finca disfruta de vistas abiertas sobre las colinas y el campo circundante, con una perspectiva amplia y luminosa, predominantemente orientada al este - sur. La propiedad se encuentra a 9,5 km del centro histórico de Citta della Pieve; Los servicios esenciales más cercanos, ofrecidos por una aldea del municipio, se encuentran a aprox. A 5 minutos en coche.
El grupo Great Estate, para cada inmueble que adquiere, realiza una due diligence técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite conocer en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada inmueble. Este informe de diligencia debida podrá ser solicitado por el cliente al expresar interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de particulares.