Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La propiedad consta de una parte de una casa de campo con entrada independiente, con una superficie bruta de 117 m², distribuida en dos niveles, además de dependencias agrícolas que suman otros 160 m².
La residencia principal se distribuye en dos plantas. En la planta baja hay una zona de almacenamiento de aproximadamente 67 m², un espacio que conserva sus características originales y se presta para convertirlo en una zona de estar directamente conectada al jardín. En el primer piso, al que se accede por una escalera interior, se encuentra un apartamento de 50 m² que consta de cocina, dos dormitorios y un baño. En el nivel superior hay una buhardilla.
La propiedad se completa con tres dependencias agrícolas: una en dos niveles con un total de aproximadamente 73 m², una segunda dependencia de dos niveles de aproximadamente 53 m² y una tercera dependencia de un solo nivel de aproximadamente 34 m². Estos volúmenes representan un activo estratégico para la creación de anexos para huéspedes, talleres, espacios de hospitalidad rural o áreas dedicadas a actividades agrícolas.
El terreno privado mide aproximadamente 3.000 metros cuadrados y se caracteriza por espacios abiertos con vistas al paisaje montañoso, con vistas panorámicas del valle.
Opción de comprar 9,7 ha adicionales de tierra agrícola, lo que permitirá la creación de una pequeña empresa agrícola.
Opción de compra (+ 320.000 euros) la parte contigua de la masía por 360 m² adicionales + 2.600 m² de terreno, permitiendo así la creación de una masía totalmente independiente.
Los sistemas tecnológicos existentes son de concepción original y representan una base que debe actualizarse de acuerdo con los estándares actuales de eficiencia energética y seguridad.
El sistema eléctrico está instalado, con una distribución tradicional, y requiere una actualización completa con cuadros de última generación, sistemas domóticos y gestión inteligente de cargas. Actualmente el suministro eléctrico está garantizado mediante la conexión a la red pública.
El sistema de calefacción está ausente, mientras que el sistema de agua está presente con conexión a la red pública.
Los espacios auxiliares y dependencias ofrecen un mayor potencial para la instalación de salas técnicas y plantas de calderas.
Las estructuras portantes de la masía, construidas en mampostería tradicional, han conservado una excelente solidez, aunque requieren una remodelación estructural y funcional integral para expresar plenamente su valor. Los acabados interiores son sencillos y acordes a la época de construcción, y además requieren de una revisión completa mediante una reforma integral. Las dependencias agrícolas de la propiedad son ideales para convertirlas en espacios auxiliares, talleres o áreas dedicadas a la hostelería privada. Los terrenos circundantes cuentan con áreas verdes con vegetación nativa y secciones que se redefinirán mediante un proyecto de remodelación. La posible adición de una piscina encontraría su lugar dentro de un entorno que mejora la privacidad y la armonía arquitectónica.
La paz, las vistas panorámicas y la autenticidad definen esta histórica residencia rural ubicada en las colinas entre Citta della Pieve y la campiña toscana. Las superficies cubiertas disponibles permiten el desarrollo de un proyecto a medida: una encantadora residencia principal, un retiro en el campo, un B&B o un agroturismo. Esta propiedad es ideal para aquellos que deseen invertir en un proyecto de restauración completo, capaz de devolver a la luz el encanto original de la propiedad y crear una residencia con carácter, adaptada a las necesidades personales y una visión única de la vida en el campo.
Se llega a la propiedad por un camino sin asfaltar de aprox. 1,5 kilómetros. La propiedad disfruta de vistas abiertas sobre las colinas y el campo circundante, con vistas amplias y luminosas, principalmente orientadas de este a sur. La propiedad se encuentra a 9,5 km del centro histórico de Citta della Pieve; Los servicios esenciales más cercanos, ofrecidos por una aldea del municipio, se encuentran a aprox. A 5 minutos en coche.
El grupo Great Estate realiza, para cada inmueble adquirido, una due diligence técnica a través del técnico designado por el vendedor, permitiendo conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de cada inmueble. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente cuando exista un interés genuino en la propiedad.
Propiedad total en manos de un único particular: se adquiere la totalidad del patrimonio sin limitaciones de derecho real. La propiedad exclusiva garantiza una gestión directa, control total y libertad de planificación. La venta la realiza una persona física, con transmisión total de todas las acciones y derechos relacionados con el inmueble.
