Casa en Montepulciano, Italia, 2 960 m²

En una posición privada y panorámica, entre Montepulciano y Torrita di Siena, en el corazón más auténtico de la Toscana, se ofrece a la venta una prestigiosa finca agrícola que incluye un encantador complejo agroturístico y una propiedad de aproximadamente 62 hectáreas en total. La finca, perfectamente integrada en el paisaje montañoso toscano, combina actividades de hostelería con una producción de vino de alta calidad. El complejo incluye un restaurante, 34 habitaciones y una bodega de elaboración de vinos totalmente equipada. Toda la propiedad consta de varias casas de campo cuidadosamente restauradas respetando la tradición arquitectónica local. Las casas rurales A y B, con una superficie total de aproximadamente 670 m², incluyen cinco apartamentos independientes distribuidos en tres niveles, para un total de 7 dormitorios y 5 baños, así como un anexo independiente de dos niveles con un dormitorio y un baño. Ambos edificios cuentan con una espléndida piscina panorámica de 14 x 7 metros con solárium de terracota. La Casa Rural C, de aproximadamente 500 m², es una encantadora construcción rústica compuesta por dos apartamentos, con un total de 5 dormitorios, además de un garaje y una segunda piscina privada de 10 x 5 metros. Las casas rurales D y E, con una superficie total de aproximadamente 670 m², están dedicadas a la hostelería y ofrecen 11 habitaciones distribuidas en dos niveles. La casa principal, una elegante residencia histórica del siglo XVIII y corazón administrativo de la finca, se extiende sobre aproximadamente 800 m². En la planta baja alberga la recepción, la zona de ventas, la sala de conferencias, las oficinas administrativas y el restaurante, mientras que en la planta superior se encuentra el apartamento del propietario que consta de dos dormitorios, un gran salón, cocina y tres baños, además de seis habitaciones adicionales con baño para invitados. Al lado hay un encantador anexo con un dormitorio y un bañpropiedad se completa con numerosas dependencias técnicas y agrícolas, incluidos almacenes de herramientas y almacenes operativos, con una superficie total de aproximadamente 1.200 m². El núcleo productivo de la finca se extiende sobre aproximadamente 18,5 hectáreas de viñedos especializados, ubicados a unos 300 metros sobre el nivel del mar, sobre suelos de arcilla y toba especialmente aptos para una viticultura de alta calidad. La producción anual supera las 100.000 botellas e incluye etiquetas prestigiosas como Nobile di Montepulciano DOCG, Chianti DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Toscana Rosso IGT y Vinsanto. La bodega, de aproximadamente 800 m2, está diseñada para gestionar todo el ciclo productivo y está equipada con sistemas de control de temperatura tanto de los depósitos de fermentación como de la zona de crianza en barrica. El resto de la superficie de la finca incluye tierras de cultivo, ideales para posibles nuevas plantaciones, olivares y zonas boscosas que garantizan privacidad y un entorno natural de gran encanto.
Todos los servicios públicos están presentes. El suministro de agua está garantizado mediante un pozo, y también hay sistema fotovoltaico, conexión a Internet y aire acondicionado.
Las masías están construidas en piedra y ladrillo y se encuentran en excelentes condiciones. La finca se caracteriza por elementos típicos de la Toscana, como techos con vigas de madera y suelos de terracota, con acabados de alta calidad.
La finca es perfectamente adecuada para el desarrollo de un proyecto hotelero de alta gama, integrado con una prestigiosa bodega en el corazón de la Toscana más auténtica.
Torrita di Siena (4 km, 5 min), Montepulciano (10 km, 15 min), Pienza (20 km, 30 min), Cortona (30 km, 40 min), Montalcino (45 km, 50 min), Siena (60 km, 1 hora). Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Perugia (75 km, 1 hora 5 min), el aeropuerto de Florencia (115 km, 1 hora 45 min), el aeropuerto de Pisa (180 km, 2 horas 20 min) y el aeropuerto de Roma (200 km, 2 horas 30 min).
Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión detallada de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente al expresar interés genuino en la propiedad.