Casa en Marciano della Chiana, Italia, 604.05 m²

A pocos pasos del centro histórico de Marciano, ofrecemos a la venta una majestuosa propiedad de aproximadamente 720 metros cuadrados en total. El edificio principal consta de una encantadora casa de campo de unos 540 m² distribuida en 3 niveles, con un total de 6 dormitorios y 4 baños. En la planta baja, al entrar, el ala izquierda se abre a la zona de estar compuesta por un gran salón principal y una sala de estar privada. Este último conduce a la zona de servicio técnico (que incluye una sala con el cuadro eléctrico principal y una segunda sala técnica) y a 3 bodegas características. En cambio, el ala derecha de la planta baja alberga 2 cómodos garajes y 2 estudios, perfectos para trabajar de forma inteligente o recibir clientes. En el primer piso, subiendo las escaleras, se llega a la planta noble. A la izquierda, le recibirá un majestuoso salón que conduce a una verdadera joya histórica: una capilla privada todavía consagrada. La zona de noche de este nivel incluye 4 amplios dormitorios y 2 baños. La zona de estar, en la misma planta, ofrece una amplia y acogedora cocina con chimenea, un espléndido comedor para invitados y una sala de estar adicional, desde donde comienza la escalera al nivel superior. La segunda planta consta de 2 dormitorios, 2 baños, vestidor y trastero. Completando el piso hay 4 grandes áticos caracterizados por alturas habitables, que ofrecen un enorme potencial de personalización en habitaciones adicionales o áreas de relajación. Completan esta propiedad única dos grandes dependencias externas que suman casi 180 metros cuadrados. El primero, antiguamente utilizado como cuadras, es ahora un gran almacén lleno de encanto rústico; la segunda dependencia ofrece espacio adicional de almacenamiento y refugio, ideal para apoyar la gestión del parque circundante.
La propiedad está equipada con todos los servicios públicos. El suministro de agua está garantizado por el acueducto municipal y un pozo, que también se utiliza para riego. El sistema de calefacción es independiente y funciona con metano.
La propiedad fue renovada en 2010 y actualmente se encuentra en buen estado, presentando fachadas exteriores enlucidas. En el interior, los interiores se enriquecen con suelos de terracota y maravillosas vigas de madera a la vista.
Una propiedad ideal, ya sea como prestigiosa residencia privada para una o más familias, o como boutique hotelera de alta gama (como un encantador B&B o una finca boutique histórica).
El grupo Great Estate lleva a cabo, en cada propiedad adquirida, una debida diligencia técnica a través del técnico designado por el cliente vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión detallada de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente previa demostración de interés genuino en la propiedad.
El centro de la ciudad es fácilmente accesible a pie en aproximadamente 2 minutos y ofrece todos los servicios esenciales, incluidos bancos, bares, restaurantes, etc. En 30 minutos (28 km) se puede llegar tanto a Arezzo como a Cortona. Montepulciano a 37 minutos (35 km), Siena a 56 minutos (55,6 km), Florencia a 1 hora (83,4 km). Los aeropuertos más cercanos son Perugia a 59 minutos (aproximadamente 76 km), Florencia a 1 hora y 7 minutos (aproximadamente 96,6 km), Pisa a 1 hora y 49 minutos (163 km), Roma (212 km, 2 horas y 16 minutos).