Single-family villa for sale in Tuscany, Sien
En Chiusi ofrecemos a la venta una propiedad de generosas dimensiones que garantiza total independencia y privacidad. La villa está completamente vallada y protegida por un denso seto perimetral, creando un oasis aislado rodeado de vegetación.
El exterior y el acceso.
El acceso a la propiedad se realiza a través de un camino privado que conduce a una puerta automática. Desde aquí, un camino iluminado adornado con árboles, plantas y flores atraviesa el parque de aproximadamente 3.500 m², totalmente vallado y equipado con iluminación y riego, además de un terreno situado en la parte trasera de la propiedad de 5.000 m². La casa cuenta con doble acceso: la entrada principal se caracteriza por una marquesina en la fachada frontal, mientras que una segunda entrada en la parte trasera, totalmente cubierta, facilita el movimiento entre la residencia y el garaje/área técnica.
La Planta Baja (residencia principal)
Lo más destacado de la villa es su distribución en una sola planta de 217 m², lo que hace que la vida cotidiana sea excepcionalmente cómoda. Desde la entrada principal se accede a un amplio salón y a una cocina totalmente equipada. El área de dormitorio y servicio incluye tres dormitorios, tres baños y un estudio, ideal para quienes necesitan un espacio de trabajo o sala de lectura dedicado.
Los niveles adicionales: Solárium y Sótano.
Desde la planta baja, a través de una escalera de caracol, se llega al primer piso donde hay una terraza solárium de 21 m2, perfecta para disfrutar de la vista y del sol con total tranquilidad. El sótano de 39 m², al que se accede tanto a través de una escalera exterior cubierta como de una rampa de acceso exterior, alberga el garaje y la sala técnica.
Una solución lista para entrar a vivir, caracterizada por espacios generosos y una distribución ideal de volúmenes.
Notas adicionales
La propiedad se vende entera, excluyendo el mobiliario, a excepción de la cocina hecha a medida; todos los muebles restantes pueden estar sujetos a negociación por separado.
Una espaciosa cocina hecha a medida y de excelente artesanía es acogedora y perfecta para momentos de convivencia. El agua es cómodamente suministrada por la red pública para uso sanitario; además, existe la posibilidad de utilizar el pozo como recurso para riego externo. El sistema de calefacción data de la época de construcción (1982) de la propiedad y utiliza combustible diesel para calefacción; además, el uso de la estufa de leña permite calentar toda la propiedad.
La villa está acabada con fachadas de ladrillo y enlucidas. Los suelos son de hormigón armado y el pavimento interior es de cerámica monococción. Los marcos de ventanas, contraventanas y puertas de madera completan el ambiente cálido y acogedor de la casa.
Toda la propiedad es un verdadero oasis de paz, perfecto para aquellos que desean vivir lejos del bullicio de la ciudad sin sacrificar la comodidad de estar cerca de los servicios. Con generosos espacios interiores y exteriores y un gran parque meticulosamente cuidado en cada detalle, esta villa representa la opción ideal para quienes buscan un hogar que combine elegancia, confort y funcionalidad.
La propiedad está ubicada en Chiusi, a sólo 15 minutos de Citta della Pieve, una ciudad rica en turismo, y a unos 5 minutos de Chiusi, que ofrece una estación de tren y acceso a la Autostrada del Sole para conexiones rápidas a las principales ciudades como Roma (aproximadamente 2 horas) y Florencia (aproximadamente 1,5 horas). Rodeado de tranquilidad, es perfecto para quienes buscan serenidad sin renunciar a la comodidad de servicios clave y centros urbanos.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza, a través del técnico del vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite conocer en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente en caso de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de particular(es) y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra a vendedor particular).
