Casa en Montecatini Val di Cecina, Italia, 1 000 m²

En una posición panorámica y privada, con vistas abiertas a las colinas de Val di Cecina, se vende una finca histórica toscana con piscina y más de 86 hectáreas de terreno. Los orígenes de la propiedad se remontan a mediados del siglo XVIII, cuando se construyó la masía para alojar a las familias que trabajaban las tierras agrícolas de los alrededores. La zona en la que se encuentra conserva vestigios mucho más antiguos: estas colinas pertenecieron al territorio etrusco de Volterra y, desde el siglo XVIII, a los barones de Casaglia. En el bosque de la propiedad se descubrió en 1932 una tumba perteneciente a una importante familia etrusca, hoy conservada en el museo arqueológico de Cecina. La finca incluye varios edificios con una superficie total de aproximadamente 1.000 m². La casa de campo principal conserva el carácter auténtico de las casas rurales toscanas: en la planta baja hay una cocina tradicional, un amplio salón con techos abovedados, ideal también para recepciones y eventos, y dos dormitorios con baños en suite. En la planta superior hay dos apartamentos independientes: el primero consta de cocina, salón y un dormitorio, el segundo con cocina, salón y dos dormitorios. Junto al edificio principal también hay dos estructuras que albergan tres apartamentos tipo estudio independientes. El entorno está rodeado por más de 86 hectáreas de terreno, en parte utilizado como olivar en aproximadamente 4,5 hectáreas y en parte tierra cultivable, con cultivos de trigo duro y avena en aproximadamente 60 hectáreas. Un jardín bellamente cuidado alberga la piscina infinita de 14 x 7 metros con zona de solárium y una vista excepcional de la campiña toscana.
La finca está equipada con calefacción por suelo radiante en todas las estancias. El suministro de agua está asegurado tanto por el acueducto público como por un pozo privado; además, el sistema incluye recolección de agua de lluvia para fines de riego. Los interiores están parcialmente climatizados. La propiedad también cuenta con conectividad a Internet y está preestablecida para la instalación de un portón eléctrico.
En 2010, la propiedad se sometió a una meticulosa restauración que conservó el auténtico encanto de una típica casa de campo toscana. Se han conservado características originales como vigas de madera expuestas, bóvedas de ladrillo, suelos de terracota y detalles de piedra en la mampostería interna, perfectamente integradas con las comodidades modernas.
La propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en el sector del alquiler turístico de lujo, gracias a sus acabados de alta gama, su posición panorámica y su total privacidad que caracterizan la finca. Su proximidad a los principales pueblos históricos de la Toscana y a las playas de la costa lo hace ideal para estancias centradas en la relajación, la naturaleza y el descubrimiento de los numerosos atractivos de los alrededores.
La propiedad está situada en el municipio de Montecatini Val di Cecina, en una ladera, en una zona privada que garantiza total privacidad e impresionantes vistas de 360 ​​grados sobre las colinas circundantes. La ubicación es estratégica para explorar tanto la costa como el interior de la Toscana: las playas de la Costa degli Etruschi, así como Bolgheri, están a unos 25 minutos (21 km). Se puede llegar a Volterra en 30 minutos (25 km), a Pisa en 50 minutos (67 km). Los aeropuertos más cercanos son Pisa (50 min, 69 km), Florencia (1 h 30 minutos, 122 km), Bolonia (2 h 30 min, 213 km).
El grupo Great Estate realiza, sobre cada inmueble adquirido, una due diligence técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de cada inmueble. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente en caso de interés genuino en la propiedad.