Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Ubicada en una posición dominante y privada, a sólo 10 minutos del encantador pueblo de Pienza, la propiedad en su estado actual está en buenas condiciones, pero lista para ser transformada en una residencia independiente de absoluto prestigio. El concepto arquitectónico prevé la creación de una masía independiente de 244 m² distribuida en dos niveles, ofreciendo un total de 4 dormitorios y 4 baños, con una distribución fluida y funcional de los espacios interiores. En la planta baja se desarrollará una luminosa zona de estar, junto con una cocina totalmente equipada con comedor y acceso directo al patio exterior y zona de piscina, así como un primer dormitorio doble con baño en suite, ideal también como estudio privado. También se creará un baño de visitas adicional. El primer piso, accesible a través de una cómoda escalera interior, albergará la zona de noche compuesta por tres amplios dormitorios servidos por dos baños. La propiedad está rodeada por un extenso parque privado de 13,5 hectáreas de terreno, lo que garantiza total privacidad e impresionantes vistas panorámicas de las colinas circundantes. Las obras exteriores también incluyen la construcción de una piscina infinita con vistas panorámicas directas al horizonte de Pienza, una generosa zona de relajación equipada con una zona de barbacoa para cenar al aire libre y momentos de convivencia, y una cochera cubierta para guardar vehículos.
El precio de venta se ofrece con una fórmula "llave en mano": el importe incluye tanto la compra de la propiedad en su estado actual como la ejecución del proyecto de restauración descrito anteriormente. Todos los detalles contractuales, métodos procesales y fases de avance de la construcción se presentarán y acordarán en persona durante una cita. En cuanto al estado urbanístico, se precisa que aún están pendientes algunas respuestas de viabilidad por parte del Municipio; Se trata de variaciones menores que no comprometen la aprobación del desarrolloplanos detallados y las soluciones generales se podrán consultar en la agencia, donde también será posible evaluar opciones de personalización de la residencia según las necesidades del cliente.
En cuanto al confort y la eficiencia energética, se llevará a cabo una renovación completa de los sistemas sanitarios, eléctricos y de calefacción, además de la introducción de aire acondicionado y un moderno sistema fotovoltaico.
Las próximas obras de renovación, que durarán aproximadamente 8 meses, darán lugar a un restyling profundo y tecnológicamente avanzado, capaz de realzar la propiedad sin alterar su alma. Las obras previstas incluyen la renovación completa de los exteriores con la creación de una piscina infinita, la sustitución total del pavimento por materiales de alta gama y la mejora del aislamiento del tejado, cuya estructura ya se encuentra en buen estado.
La propiedad es adecuada tanto como casa de vacaciones para pasar el verano en la tranquilidad de los pueblos toscanos como como propiedad para ser incluida en el circuito turístico de hospitalidad, gracias a su proximidad a Pienza y muchos otros destinos turísticos de la Toscana.
La propiedad se encuentra a sólo 5 a minutos de Montefollonico, pueblo galardonado con la Bandera Naranja, un reconocimiento otorgado a destinos que destacan por la calidad de la hospitalidad, la sostenibilidad ambiental y la puesta en valor del patrimonio cultural y turístico.
Desde aquí es posible salir a explorar algunos de los lugares más emblemáticos de la Toscana, como Montepulciano, Pienza (10 minutos), Bagno Vignoni (30 minutos), Cortona (45 minutos), Siena (50 minutos).
Los aeropuertos más cercanos son Perugia (85 km), Florencia (120 km), Roma (210 km).
El precio de venta se ofrece con una fórmula "llave en mano" que garantiza la máxima transparencia para el cliente: el importe incluye tanto la compra de la propiedad en su estado actual como la ejecución de las obras de restauración descritas anteriormente. Todos los detalles contractuales, métodos procesales y fases de avance del trabajo se presentarán y acordarán personalmente durante una cita. En cuanto al estado urbanístico, se precisa que aún están pendientes algunas respuestas de viabilidad por parte del Municipio; se trata de variaciones menores que no afectan la aprobación del desarrollo general. Los detalles y las soluciones generales se pueden ver en la agencia, donde será posible evaluar las opciones de personalización de la residencia según las necesidades específicas.
La propiedad está registrada a nombre de un particular.
